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广州城投·东园公馆：越秀区中心的奢华居住体验
广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，这个拥有2200多年历史的城市中轴线上。作为历代岭南行政中心和广府文化的发源地，越秀区不仅承载着丰富的历史文化底蕴，同时也是现代广州的核心商业圈之一。广州城投·东园公馆凭借其独特的地理位置、深厚的文化背景以及高端的住宅设计，成为塔尖人士追求品质生活的理想之选。
项目基础信息
广州城投·东园公馆占地面积8470平方米，总建筑面积达到84229平方米，容积率为5.8，绿化率30%。整个项目由4栋高层建筑组成，其中包括1栋回迁房，总层高为21至23层，共计249户。在售户型面积从92至177平方米不等，涵盖了三至四房的设计，满足不同家庭的需求。
开发商资质历程
广州城投作为项目的开发商，是一家专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。它曾成功打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等多个具有代表性的地标项目，展示了卓越的开发能力和对城市文化的深刻理解。
区域价值规划
越秀区是广州最核心的区域之一，集城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉、繁华商圈于一体。广州城投·东园公馆所在的地块不仅地理位置优越，而且文化底蕴深厚，紧邻百年历史名片东园，周边环境优美，交通便利，配套设施完善，使得该项目成为区域内独一无二的优质住宅选择。
学校资源
项目自配建一所幼儿园，并毗邻省一级学校清水濠小学。此外，周边还有多所知名学府，如广东实验中学、执信中学、第十六中学和市第七中学等。根据地段招生范围，东园公馆的地段学校为清水濠小学，提供了从小学到初中的优质教育资源，确保孩子们能够接受最好的教育。
在售户型面积
东园公馆提供多种户型选择，面积从92平方米到177平方米不等，涵盖三至四房的设计。每个户型都经过精心设计，以适应高端市场需求。其中，专梯专户的设计保证了住户的私密性和尊贵感，而约3.15米的层高则进一步提升了居住空间的舒适度。
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小区环境
尽管地处繁华都市中心，东园公馆依然注重居住环境的打造。项目邀请了国家级风景园林设计专家山水比德进行园林设计，打造了一个多层次立体式园林空间。同时，项目还设有高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，为业主提供全方位的高品质生活体验。
交通配套
东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行即可到达。通过地铁网络，可以便捷地前往北京路、东山口等地，实现与多条地铁线路的无缝对接。此外，项目周边连接越秀南路及万福路，双向出行非常方便，自驾可随时到达天河、海珠区等各大区域。
商业资源
项目所在的北京路商圈是广州最繁华的商业街区之一，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位服务。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。
医疗资源
项目周边医疗资源丰富，2公里范围内至少有3家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等。这些顶尖医疗机构为居民的健康提供了坚实的保障。
项目价值优势总结
- 优越的地理位置：地处越秀区核心位置，享有丰富的历史文化资源和现代化商业配套。
- 深厚的教育背景：周边名校云集，提供优质的一站式教育资源。
- 高端的生活品质：精美的建筑设计、高标准的装修以及丰富的社区设施，确保了高品质的生活体验。
- 便捷的交通条件：临近地铁站，交通网络发达，便于通勤和出行。
- 丰富的医疗资源：顶级医疗机构环绕，为居民的健康保驾护航。
广州城投·东园公馆以其得天独厚的地理位置、深厚的文化底蕴、高端的住宅设计和完善的配套设施，成为了广州房地产市场中一颗璀璨的明珠。对于追求高品质生活的精英阶层来说，这里不仅是理想的居住之所，更是身份和地位的象征。
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