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云瀚府：越秀区东湖畔的高端住宅典范
开发商品牌与实力
云瀚府由广州市海越置业有限公司开发，隶属于深圳海维集团。该开发商在深圳起家，与万科、奥园、观澜湖等知名企业有深度合作，积累了丰富的开发经验和运营实力。凭借农业银行AA+的信用评级，深圳海维在地产民企中排名前列，资金雄厚。其代表项目包括深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里等，均位于城市核心地段或资源丰富地区，致力于打造高端精品或资源型豪宅。
项目基本信息
- 产权年限：70年（2020年11月）
- 位置：越秀区白云路29-31号（6号线团一大地铁站A出口）
- 建筑面积：约1.9万平方米
- 总层数：29层
- 交楼标准：奢装
- 物业公司：万科物业
- 物业费：5.28元/平方米
- 车位配比：智能车库，1:1.3
- 梯户比：3T4，专梯入户
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总体规划
云瀚府拥有独特的总体规划，1楼设有独立入户大堂，并配备三点半啡吧、四点半学堂和六点半茶居等多种生活配套。2至5楼为派出所和邮政局，6至9楼是5米层高的loft公寓，10楼则设置全龄段空中泛会所。11至29楼则是74席臻稀住宅藏品。地下负1至负5层配备了自动泊车智能车库。
交通配套
云瀚府地理位置优越，便捷的交通网络使其成为理想的居住选择：
- 路网：通过内环路快速到达天河区，东濠涌高架连接荔湾和白云区，江湾桥直达海珠区。
- 地铁：双线交汇点，距离团一大广场站仅350米，东湖站780米，烈士陵园站950米。
- 公交：白云路双公交总站，24条公交线路在此交汇。
商业配套
步行即可抵达多个商圈，方便居民享受都市生活的便利：
- 快速通达珠江新城和北京路商圈，左转过江湾桥可达江南西商圈。
- 步行可到中华广场、地王广场及沿江路商圈，如江湾新城和海港城。
教育配套
云瀚府所在的区域教育资源丰富，对口小学为永耀北小学，中学摇号对口10所学校，其中9所为省一级中学，包括执信、省实、七中、十六中、培正和铁一中等知名学府。
医疗配套
周边医疗设施完备，10分钟内可到达广东省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院和广医一院等顶级医疗机构，确保居民的健康需求得到及时满足。
生态配套
生态宜居，周边环境优美：
- 500米即达沿江路江边，沿途餐饮休闲设施齐全。
- 780米即达东湖公园，适合散步健身。
- 1.2公里可达二沙岛，这里有文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅等文化场所。
产品介绍
云瀚府推出多种户型，所有住宅均为全南向类板楼设计，提供从130至197平方米的3+1房至4+1房户型。每个单元都配备了私享电梯厅、空中双会所和天际泳池，室内装修采用国际一线品牌材料，包括博世电器、嘉格纳厨电和卫浴间地暖等。此外，还赠送车位使用权，智能车库实现一键停车功能。
户型鉴赏
- 140㎡南向4房2厅2卫：超17米南向面宽，四面采光单边户。
- 130-135㎡南向3+1房2厅2卫：超15米南向面宽，多功能空间设计。
- 197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户型，三套房设计。
云瀚府以其卓越的设计理念、优质的建筑材料和便捷的生活配套，成为越秀区内备受瞩目的高端住宅项目，为追求品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是家庭成长还是投资保值，这里都是一个不可多得的好去处。
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