最近几天一直在关注假期楼市的情况，从观察到的几个城市来看，楼市的活跃度肯定是要比平时好一些，但是与去年同期是完全不能比的。当然目前假期的整体数据还没出来，过几天我们再来对比一些数据。

最近几个月，楼市的走势不尽如意，主要城市的楼市成交量在萎缩，且房价也连续跌了几个月。在这个过程中，市场对楼市的刺激多有期待，但似乎在一些重要的节点上，预期还是落空了。比如说，很多人期待在长假之前，会像去年一样出台一系列力度比较大的措施来刺激楼市，但却没有！

虽然美联储降息了，但是我们这边9月份的LPR仍是按兵不动。还有几个一线城市出台的楼市支持措施，似乎也不及预期，尤其是限购措施仍没有完全解除。应该说，楼市都跌成这个样子，完全取消限购太正常不过了。

难道不再刺激楼市了吗？

回顾一下今年上面对楼市的表态，主基调仍没有变，还是要继续促进房地产市场的止跌回稳。那么这个“止跌回稳”与市场预期的是不是一样呢？是稳中有跌，还是稳中有涨？

在9月底的时候，zjb发声提到“......要持续巩固房地产市场稳定态势，着力构建房地产发展新模式，持续实施城市更新，推动建筑业转型升级......”从这里的措辞来看，是要持续巩固房地产市场稳定态势，也就是现在楼市这个状态还算是“稳定态势”，这个与市场预期是否有差异？

今年以来，楼市的重点似乎是在构建房地产发展新模式，是发展“好房子”。关于构建房地产发展新模式和建设“好房子”的一些制度建设正在深化。这也正说明房地产市场已经进入一个新阶段，由过去的“有房住”向“住好房”转变了。这或许也是接下来房地产市场发展的重点了。

至于当下的房地产市场情况，已经出台的支持措施会持续，未来也会继续出台一些支持措施；但是要想有大面积大力度的刺激，可能性是比较小的，一方面是现有的框架下，楼市出台更大力度刺激的空间有限；另一方面当下楼市发展重点或许已经转移了。

虽然很多人感觉楼市还在下跌，但是大规模的刺激或许不再来到了。