最近这一段时间，只要朋友坐在一起，都会聊到房子这个问题，基本上有人看着房价真的是彻夜难眠，觉得自己入手时间是不是太早了，因为在高位入手，亏的爹妈都不认得。
有人庆幸始终处于观望，没在高位被套牢住，毕竟现在买房跟5年前买房，整体价格差距能达到30%~50%不等；
有人守着手中的房产，是十分的茫然，不知道该如何是好？但是不同情绪的背后都反映出了一个事实，就是支撑房地产数10年的旧逻辑已经彻底的失效了，买房增值已经成为了过去式，普通人实现财富最快的路径“买房”！，现在看来一切都已经成为了笑话了，反倒成为了很多家庭的一个债务背包。
相关的数据显示，未来我国有45%的家庭将会面临着逐步由于楼市带来的一个痛苦冲击，毕竟已经渗透到了日常的生活当中！
1、普通家庭财富幻想正在一步一步的被吹灭，家庭核心资产失去了引擎
中国家庭的财富积累是非常的清楚的，工资是日常收入来维持家庭开销的，房产增值才是财富翻倍的关键，无数的家庭是印证过了买房作为投资的，哪怕是倾其所有，掏空6个钱包都要买房。房价多年的涨幅是远超自己之前所谓投资的所有理财产品的。
如今市场早就已经失去了推动房价上涨，最核心的动力，比如城镇化率已经接近70%农村进城的节奏是大幅度的放缓换的，新生婴儿也大幅度的减少了，年轻群体对于购房观念也发生了改变。
这一切的一切，就是整个房地产正在迅速的收缩，已经迈入到了经济高速发展的质量增长，增量也逐步的回归到一个像最平稳的区间！在众多重因素的影响下，全国楼市很难再出现普涨，这是铁一般的事实的，只能分核心区域，非核心区域的情况出现。
2、房产的流动性彻底枯竭，对于变现没有过去这么快了
过去房产变现快，是有两个很重要的逻辑的，第1个就是用于房产抵押，基本上就可以当天拿到钱了，因为很多私人都愿意认作房产作为资产，是有一定的剩余价值所在的！
这种就是把反正卖掉，基本上挂盘出去，1~2周就可以卖掉，回笼资金顶多就是个把月时间。
所以房产不仅仅是解决居住的问题，还可以应对大病教育、创业、资金周转困难等这个局面，而现在这个市场显然是不太可能的！
房子拿去抵押，没有剩余的价值，绝大部分的房产都出现了资不抵债的情况。
现在二手房挂盘出去，如果是核心区域，相对来说还比较好卖一点，非核心区域挂牌三个月，半年，甚至看房的人数加起来都没有挂盘的月份时间久。对于房产本身就是不动产，流动性在这样市场冷的大背景下，缺点是不断的被放大的，对于普通家庭来说，房产占据了家庭资产的70%这笔钱几乎是牢牢的被套住了。
3、房贷压力还是非常的直观面的 对于普通家庭来说，房贷是最大的影响，在那时候很多人都是高杠杆上车的，每个月的收入有接近一半都是偿还房贷的，有些甚至有6成都是偿还房贷的。
现在就业环境大家懂的都懂，小家庭面临着降薪，创造不少家庭面临着失业的情况，最终面对这些高昂的房贷，压力是挺大的，房贷并不是说撑一下两三年就过去了，而。是二三十年时间的，跟车贷完全不在一个层次上面。
我看过一篇报道是这样说的，房贷占比家庭收入不超过30%才算是安全的范围内，那现在又有多少个家庭买房的房贷占比，家庭收入不超过30%的少之又少。
当然对于绝大部分家庭来说，现在还款房贷压力是挺大的，我身边看到好多人因为还款房贷压力的问题，现在都已经用网贷去顶。4、生活品质是大幅度的下降的
人在短期时间内，可以承受一些比较苦的日子，但是长期生活在这种日子下，就会有一天爆发，会干出一些意想不到的事情的。
就连家庭最基本的出去吃顿饭都要衡量一下，扣除必要的开支后，剩余的钱才能敢于用日常的消费，但基本上都被延后，延后，再延后。
为了按时还款，很多家庭真的是精打细算，基本上我自己想到的画面就是好多时候看上的东西不敢去买。
在现阶段，虽然一线城市的整体市场有所回暖，但要不要买房，这点完全是取决于自己，毕竟买了房之后，整体的压力还是挺大的。
如果可以，并不是说一定硬性的，比如小孩读书，再比如所谓的结婚，选择租房子，生活质量会更高。
热门跟贴