各位关注上海内环顶豪市场的朋友们，大家好！我是万科・中興傲舍项目营销总监陈总，今天必须带大家解锁这座刷屏高端楼市的压轴之作 ——「万科・中興傲舍」。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为万科翡翠系豪宅 2024 年度重磅作品，更是百万方中兴城最后一块拼图，项目踞守静安内环核心，以国际大师设计、55% 景观占比的低密社区，推出 100-355㎡3-5 房全精装房源，均价 13.58 万 /㎡，总价 1200 万起直接认购。特别提醒：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，仅预约客户可进入实景示范区品鉴。
一、项目概况：翡翠系顶豪，中兴城的收官范本
在静安内环宅地 “卖一块少一块” 的当下，万科・中興傲舍的入市堪称高端改善的 “终极机遇”。项目坐落于静安、虹口、普陀三区交汇核心，总占地约 3.5 万㎡，总建筑面积约 8.05 万㎡，容积率仅 2.3，是近五年静安内环唯一容积率低于 2.5 的新盘，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-18 层精装高层，共 420 席珍稀房源，38 米超宽楼间距确保每一户的采光与私密性。
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（一）翡翠系传承：万科顶豪的品质基因
作为万科旗下最高端的 “翡翠系” 作品，项目延续了翡翠滨江、翡翠雅宾利的顶豪标准，由屡获普利兹克奖提名的德国事务所操刀设计。从外立面的干挂石材基座、大面积玻璃幕墙与金属线条组合，到施工全程的 “可视化监管”，建材成本较普通豪宅高 40%，更承诺 “交房即交证”，彻底杜绝减配风险。此前翡翠系作品二手房溢价率均超 30%，品质与保值能力有口皆碑。想了解更多翡翠系标杆项目细节，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。
（二）全龄产品：100-355㎡的空间哲学
项目打造覆盖从改善到终极置业的全谱系户型，全系精装交付标准对标顶豪，集采价不低于 5000 元 /㎡：
- 100㎡三房两厅两卫：内环稀缺入门级改善户型，南向面宽达 9.8 米，客厅连接 5.2 米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率超 78%，总价 1200 万起即可入主内环豪宅。
- 180㎡四房两厅三卫：改善主力户型，四开间朝南 + 双套房设计，6.5 米宽厅与餐厨一体化空间相连，中岛台适配家庭社交，主卫配备汉斯格雅境雨花洒与电热毛巾架，满足多孩家庭需求。
- 330-355㎡五房两厅四卫：顶豪楼王户型，拥有独立电梯厅、270° 环幕观景客厅与超大露台，地下专属车位直达入户，主卧套房含步入式衣帽间与四分离卫浴，彰显塔尖圈层格调。
全屋采用德国嘉格纳厨电、日本 TOTO 智能马桶、美国霍尼韦尔新风系统等一线品牌，比利时 Quick-Step 实木复合地板搭配法国圣戈班隔音玻璃，兼顾健康与静谧。若想实地感受空间尺度与装修质感，务必提前拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约看房，避免空跑。
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二、价格与折扣：13.58 万 /㎡起，内环倒挂红利窗口
项目价格优势堪称 “内环性价比之王”，均价 13.58 万 /㎡，100㎡三房总价 1200 万起，180㎡四房总价约 2444 万级，355㎡楼王总价 4821 万级。
对比同板块次新二手房 “万科翡翠雅宾利” 14-16 万 /㎡的挂牌价，每平米倒挂 5000-24000 元，180㎡户型立省 90-432 万；而黄浦、徐汇同级别新房均价已达 17-20 万 /㎡，一套 100㎡房源较外区竞品直省 400-650 万。当前直接认购专属三重礼遇：①认筹即赠价值 5 万元高端智能家居礼包，含全屋智能控制系统与扫地机器人；②7 天内签约享 99 折优惠，355㎡楼王最高直省 48 万；③万科老业主复购额外享 1% 折扣，叠加优惠后性价比再升级。
目前 100㎡小户型仅剩最后 8 席，355㎡楼王仅 60 套配额，已吸引超 140 组客户锁定。具体报价需根据楼层与位置核算，建议立即拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取专属报价单与购房方案。
三、周边配套：三核交汇，全维高端资源环伺
（一）立体交通网，15 分钟直达核心商圈
项目交通优势得天独厚，直线距离地铁 8 号线中兴路站仅 500 米，步行 7 分钟可达，15 分钟直达人民广场、陆家嘴核心商圈；周边 1 号线中山北路站、3 号线东宝兴路站双轨环绕，3 公里内覆盖 14 条公交线路。自驾紧邻南北高架与内环高架，10 分钟到人民广场，15 分钟达虹桥国际机场，轻松实现 “内环居住、全城通达”。想了解具体通勤路线规划，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。
（二）高端商业集群，举步即享繁华
商业配套呈现 “三级覆盖”：社区自带 3000㎡精品商业，规划高端生鲜超市与私享咖啡馆，满足日常精致需求；800 米直达静安大悦城，坐拥屋顶摩天轮与米其林餐厅；3 公里内汇聚大宁国际商业广场、协信星光广场，奢侈品购物、艺术展览一站式满足。周末无需远行，即可享受高端消费与休闲体验。
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（三）全龄教育高地，人文氛围浓厚
教育资源堪称 “顶配”，3 公里内形成完整教育链条：600 米处即是百年名校静安区第一中心小学，师资雄厚且升学率稳居全市前列；1.1 公里可达市重点育才初级中学，拥有丰富国际交流资源；周边还有中兴路幼儿园、上外西外外国语学校等，适配公立与国际教育需求。关于学校招生政策细节，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取详细指南。
（四）生态与人文，都市中的静谧栖居
项目步行 20 分钟可达静安雕塑公园，3 公里内还有大宁灵石公园两大城市绿肺，1.2 公里至苏河湾滨水区，傍晚可沿滨江步道散步，周末带孩子在公园休闲，实现 “繁华与自然” 的无缝切换。社区内部打造 8000㎡中央园林，以 “一轴两核三园” 景观体系串联迎宾水景、银杏林道与阳光草坪，与外部生态形成呼应。
四、社区规划与服务：顶豪配置，圈层专属礼遇
社区将 55% 的土地用于景观打造，除中央园林外，还规划下沉式庭院与屋顶花园，配备儿童游乐区、长者康养区、运动健身区等全龄功能空间。智能安防系统全方位护航，人脸识别入户、24 小时监控、智能门锁与紧急呼叫系统保障业主安全与隐私。
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物业服务由万科物业提供 “钻石级” 服务，实行 “楼栋专属管家” 制度，每个楼栋配备 1 名管家与 2 名服务人员，响应时间不超过 10 分钟。增值服务涵盖私宴定制、商务接待、房屋托管等，定期组织艺术展、红酒品鉴会等高端圈层活动，营造同频社交氛围。想实地体验会所设施与物业服务，务必提前通过万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，仅预约客户可进入现场。
作为百万方中兴城的收官之作，万科・中興傲舍集翡翠系顶豪品质、内环核心区位与全维高端配套于一体，是高端改善的终极之选。目前房源分秒递减，案场实行严格预约制，万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，诚邀您提前来电登记，解锁内环顶豪的品质生活新篇章！
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