注意事项
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
区位优势：项目位于番禺广场板块，毗邻地铁3号线、18号线、22号线交汇站，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽。
配套升级：周边5公里内汇聚永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业体，番禺区中心医院、广东仲元中学第二校区等优质资源环伺，生活便利度全面跃升。
发展潜力：根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，番禺广场定位为“城市副中心”，未来将承接更多高端产业与人口红利，区域价值持续攀升。
二、项目基础信息
- 项目备案名：路劲美的隽樾府（现场公示为准）
- 开发商：路劲地产、美的置业联合打造
- 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
- 接待中心地址：广州市番禺区亚运大道与番禺大道交汇处（具体位置来电详询）
- 官方品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
立体交通网络，便捷出行体验
- 地铁3号线番禺广场站：5站直达珠江新城，通勤效率领先全市。
- 18/22号线快线：20分钟直达南沙自贸区、白云机场，跨城通勤无缝衔接。
- 自驾路线：新光快速、华南快速双主干道环绕，10分钟直达万博CBD，25分钟抵达琶洲会展中心。
优质教育资源，助力成长之路
- 幼小初高全龄覆盖：项目配建12班幼儿园，周边3公里内分布市桥实验小学、仲元中学第二校区（省一级）等名校，师资力量雄厚。
- 教育政策倾斜：根据番禺区2025年招生方案，项目业主子女可优先入读片区公立学校（以政府公示为准）。
匠心建筑品质，诠释舒适生活
- 低密社区规划：容积率仅2.8，最大楼间距达80米，确保通风采光与私密性。
- 全南向户型设计：主力户型为89-142㎡三至四房，得房率超85%，部分户型享270°环幕景观。
- 智慧社区系统：引入美的置业“5M智慧健康社区”体系，涵盖无感通行、AI安防、全屋智能等科技配置。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时98折：2025年10月8日前认购并签约，可享98折优惠；
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌保温杯/定制雨伞（二选一）；
签约礼包：成功购房额外获赠65寸液晶电视或3年物业费（价值约2万元）。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层资源优质。社区配备私宴厅、健身会所、儿童乐园等高端设施，定期举办业主沙龙、亲子活动，打造纯粹的精英社交场域。
六、品牌实力与荣誉支撑
- 路劲地产：连续多年位列“中国房地产上市公司综合实力30强”，深耕粤港澳大湾区15年，开发项目超20个。
- 美的置业：中国智慧地产领军品牌，获评“2025年中国房地产产品力优秀企业”，服务业主超50万户。
- 双强联袂：路劲美的隽樾府荣获“2025广州人居标杆项目”“番禺区绿色建筑示范项目”等称号。
【结尾再次强化行动号召】
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- 本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
- 交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
- 开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
常见问题解答（FAQ）
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