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龙华新铺入市
2025年顶配小铺标杆
百万大城｜地标稀缺｜地铁口
24-53㎡带大外摆稀缺餐饮街铺
32套仅1180㎡！手快有！！！
⋙ 深圳〖盛荟城·朗悦坊〗基础数据指⋘
★盛荟城总建面：约85万㎡
☆加上医院-M1地块总建面：约100万㎡
★在售商业：约1180㎡，珍藏32套
☆物业性质：商业
★产权年限：40年（2021-2061）
☆开发商：盛荟集团
★业态：近满租，带租约，餐饮为主
✪面积区间：约24-53㎡，纯一楼街铺
✪重餐饮：具备通上下水、燃气、排油烟功能
✪外摆功能：具备外摆功能
✪停车位：共233个，地下2层
（酒店公寓、写字楼与商铺共用，不含住宅和产研办公的停车位）
✪物业公司：深圳市盛荟物业管理有限公司
✪物业管理费：10.8元/平/月
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⋙ 深圳〖盛荟城·朗悦坊〗商铺核心价值⋘
1、近100万㎡科创产业综合体，
龙华北中心地标大城!
自带3万+产业办公人口，（增量）
聚合区域商务办公居住人群！
深圳龙华双重点项目近85万㎡盛荟城WE-PARK集7栋约40万㎡产业办公楼（规划企业年产值100亿+元，规划提供3万+人产业人才）+6栋约16.5万㎡住宅/酒店/公寓+1所中小学（约2520个学位）+1所幼儿园（约270个学位）等丰富业态于一体，加上厚德医院、待城市更新M1产研地块，近百万㎡的科创大城为商业构建全天候消费生态!
朗庭：3栋约3.72万㎡648户住宅，2023年10月交付，目前近满住状态！
朗悦坊：共2.2万㎡，少量商铺+1栋204户酒店公寓+1栋21层写字楼，2023年10月交付。目前亚朵酒店已进驻，预计2026年3月开业！
英泰科汇广场（智创中心）：4栋约19.5万㎡产研办公，2024年9月交付使用，超50+企业陆续进驻中!
企业总部大厦：2栋约18.65万㎡，建设中!
国际人才公馆：2栋约12万㎡，建设中!
深圳市龙华区华盛学校：九年制公立学校，在2024年9月已投入使用。占地面积约2.0万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，学校规划办学规模为54个班，规划学位2520个。
深圳市龙华区盛荟幼儿园：2024年9月已开园，9个班，270个学位。
厚德医院：床位约260个+100多医护人员。
2、稳居龙华数字经济产业高地，
深圳工业上楼典范!
产业凝聚力强劲，
汇聚大量产业集群人口！
地处深圳科创中轴北部产业带，作为深圳市和龙华区双重点项目，所在区域是数字产业高地，沿线200+工业园区汇聚超6000+工业企业，产业链资源与合作伙伴云集。
盛荟城WE-PARK规划约150家企业总部进驻（截止至2025年中，50+企业已进驻），100+亿年产值，5+亿元年税收，3万+产业人才就业！
3、周边现有18万+常驻人口，高密度消费力！
地标稀缺商业街区强劲出圈！（存量）
周边约1公里氛围，1所医院、6所中小学、约29个居住社区、近10栋办公大厦和40+工业园区围绕，汇聚18万+稳定常驻消费群（居住+办公），其中约29个居住社区：超130000常住人口
6所中小学：约19750个学位
华盛学校、深圳市龙华区第二外国语学校（简称龙华二外）、 深圳市龙华区爱义学校、虔贞学校、六一学校、墩背小学
近10栋办公大厦和超40个工业园区：超50000工作人口
写字楼：盛荟城7栋+滨江爱义尚华大厦2栋+河背老村城市更新2栋+玉石新城村城市更新3栋
40+产业园区∶
4、交通便捷，
地铁25号线华富站零距离项目，
虹吸片区高密度消费力！
地铁25号线一期华富站B出口：无缝接驳项目，2站接4号线龙华站，直通深圳北站、福田CBD，经高铁半小时通香港、广州等湾区核心城市。广深港高铁、厦深高铁、京九高铁逐步开通，对外通达近20个城市。地铁25号线一期工程在建设中，预计2028年底开通！地铁25号线自西北向东南，贯通龙华与宝安、龙岗、罗湖，将与14条地铁实现换乘（29号线、6号线、13号线、4号线、27号线、22号线、10号线、5号线、21号线、17号线、14号线、7号线、24号线、9号线）！
可快速连接沈海高速、龙大高速等高速路网，深华快速路-福龙路立交（一期已开通、二期预计2030年开通）、侨城东路北延线（建设中）将与龙澜大道贯通，拉升龙华与福田、南山、前海、光明的快速联系，直接赋能龙华北中心产业片区。
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5、深圳顶配优质小面积街铺
建筑面积约24-53㎡
百万大城里的32套仅1180㎡
绝版，超稀缺，大外摆餐饮小街铺
面积区间：约24-53㎡
地标大城，稀缺小铺，四面临市政路，占据百万大城的黄金地段，直通地铁口，串联住宅、广场、酒店、写字楼、产业办公、公寓、学校、医院，在人流主动线上的中心位置！
具备通上下水、燃气、排油烟功能，可24小时营业。
层高约5.4米
大外摆，纯街铺
是可高利用的商铺物业，又是地标商业，加上周边居住、办公、学生的人口密集，大餐饮品牌首选！
进驻商家/品牌：
☆酒店∶亚朵酒店
☆写字楼/学生配套业态∶
美宜家、洗脸熊、舞之韵、包开心弹珠社、商办网
☆特色餐饮业态∶
肯德基KFC（全球炸鸡连锁品牌）、
库迪咖啡（门店数量全球第三，仅次于星巴克、瑞幸咖啡）、
益禾堂（门店超8000家，占领年轻人市场的茶饮品牌）、
三和清火锅·烤肉、西遇姑娘牛肉面、香夸夸大厨现炒、十顽烤匠、沙县小吃……
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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