一百来万就可以在南宁市买到一栋带花园的大别墅来住，比不少高层套间还便宜，买家看样子赚到了。

1月25日，在京东拍卖上，一栋位于南宁市兴宁区平云大道40号东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目A号地块26号汽车日用品销售楼101号商铺迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产，虽然叫做商铺，但实际上是一栋联排大别墅，而且还是联排别墅中的边户，户型相当不错。别墅一共3层，建筑面积为255.33㎡，同时带有一家私家花园。目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，别墅是开发商名下的，没有卖出去。

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此次拍卖，起拍价只有115.3万元，单价仅4516元/平方米，不到五千一平，这个单价比南宁市大部分高层套间还便宜，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋大别墅。

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不过，值得注意的是，这个位于南宁市兴宁区平云大道40号东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目此前有过5栋同样是三层的毛坯别墅也是被拍卖，每栋别墅的建筑面积都是198.87平方米，结果，起拍价只有83.605万元，单价4204元/平方米，价格比此次拍卖的这栋还便宜，但最后连续拍卖了两次都流拍了。当然，此前拍卖的7栋别墅，在布局上和设计上确实不如此次拍卖的这栋，这或许是流拍的一个主要原因。

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此次拍卖的这栋别墅所在的东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目，实际叫做南宁绿地城，就在嘉和城的西侧，位于南宁市兴宁东。从位置来看，这个地方在南宁市确实有点偏僻，小区自身配套也不如嘉和城。

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另外，此次拍卖的别墅，属于商业别墅性质，不是住宅性质，所以其水电等费用以及税费等跟住宅都不一样，这或许也是此次拍卖的别墅成交价偏低的一个主要原因，如果是住宅性质，估计就不是这个价格了。