大家好，我是万科・中興傲舍售楼处营销负责人。今天带大家解锁这个引爆上海顶改市场的重磅项目 —— 由世界 500 强万科打造，踞静安内环核心，作为百万方中兴城的收官之作，主打 100-355㎡全周期大平层的高端社区。
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一、项目概况：万科高端系，中兴城收官藏品
万科・中興傲舍坐落于静安内环中兴城板块核心，地处芷江西路与共和新路交汇处，隶属静安 “一轴三带” 发展核心区，是万科 2025 年高端系列扛鼎之作。作为中兴城规划的最后一块住宅用地，项目总建面约 8.6 万㎡，规划 4 栋 18-22 层精装大平层，仅 236 席房源，以 2.8 的容积率成为内环内稀缺的低密高层社区。
项目延续万科 “傲舍系” 高端基因，融合海派人文与现代美学，采用玻璃幕墙搭配铝板外立面，打造 “轻盈通透” 的建筑天际线。目前样板间已全面开放，预计 2027 年 6 月精装交付。社区牺牲 2000㎡建筑面积打造约 5000㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、星空健身房、亲子互动区、商务会客厅等四大功能区，更配约 3000㎡中央景观花园，植入樱花步道与镜面水景。想提前解锁 355㎡楼王样板间？万科・中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，登记可优先参与品鉴。
二、价格与折扣：13.58 万 /㎡起，内环价值洼地
项目均价 13.58 万 /㎡，总价区间 1358 万 - 4820 万：100㎡两房约 1358-1500 万，220㎡四房约 2980-3200 万，355㎡五房约 4700-4820 万。对比周边静安寺 20-25 万 /㎡、南京西路 18-22 万 /㎡的新房均价，项目凭借 “内环内 + 万科精装 + 收官地块” 三重稀缺属性，成为上海顶改市场的 “价值高地”，性价比优势显著。
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三、周边配套：1 公里黄金圈，全维顶奢资源
1. 交通：四轨交汇，畅达全城
项目距地铁 1 号线中山北路站约 600 米、8 号线西藏北路站约 800 米，临近 3 号线、4 号线宝山路站，四轨交汇构建 “15 分钟通勤圈”；自驾紧邻南北高架、内环高架，10 分钟抵达静安寺，25 分钟直达浦东机场，15 分钟抵达虹桥枢纽。社区配备专属代泊车服务与地下双层车库，每户预留 1-2 个车位，匹配精英出行需求。想定制专属通勤路线？万科・中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们提供一对一管家服务。
2. 商业：双商圈环绕，顶奢消费随心享
项目 1 公里内覆盖大悦城、龙之梦购物中心两大核心商圈，LV、Gucci 等奢侈品旗舰店云集，更有米其林餐厅、高端茶馆等多元业态。2 公里直达静安寺商圈，恒隆广场、久光百货等高端商场满足品质消费需求。社区自带 800㎡精品底商，已签约高端便利店与品牌咖啡店，下楼即享便捷生活。
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3. 教育医疗：名校环伺 + 三甲护航
1.5 公里内覆盖静安区闸北第一中心小学、市北中学等 8 所重点学校，其中市北中学一本率连续 12 年超 90%，教育资源优质。医疗配套堪称顶级：距瑞金医院（三甲）仅 2 公里，步行 20 分钟可达；周边 800 米内有芷江西路社区卫生服务中心，全科诊疗与中医理疗服务齐全，为家人健康保驾护航。重视教育医疗的家庭，赶紧拨打万科・中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取详细配套清单。
4. 生态文化：双园环绕，人文浸润
步行 10 分钟即达闸北公园，占地约 13.6 万㎡的都市绿洲负氧离子浓度达市区 6 倍；2 公里内有静安公园、苏州河滨水步道，日常休闲漫步绝佳。周边 1 公里覆盖上海自然博物馆、大悦城艺术中心，人文气息浓厚。社区内部打造 “一轴两院” 景观，百年香樟与四季花卉相映，实现 “闹中取静” 的居住体验。
四、户型与精装：万科精工，空间美学演绎
1. 全龄户型：高得房率，灵活适配
100㎡两房做到双开间朝南，面宽约 8.2 米，搭配 5.8 米双联阳台，得房率达 82%，满足年轻精英过渡需求。220㎡四房采用 “四叶草” 布局，四开间朝南面宽达 15.6 米，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，客餐厅一体化设计连接景观阳台，兼具功能性与舒适度。355㎡楼王为 “总统级” 布局，地上一层 + 夹层设计，6.8 米挑高客厅搭配 20㎡景观露台，主卧带书房与 SPA 卫浴间，满足家族大宅需求。
2. 万科精装：一线品牌，细节制胜
全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”，搭配 Low-E 中空夹胶玻璃，隔音隔热效果拉满。厨房选用西门子五件套（烟灶、洗碗机、蒸烤箱），配备全屋净水系统；卫浴采用科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒；入户安装耶鲁六合一智能锁与 24 小时安防系统。更有万科专属收纳系统，玄关柜、阳台柜等定制柜体，空间利用率提升 30%。
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3. 会所配套：高定私享，圈层社交
约 5000㎡会所堪称 “第二客厅”：恒温泳池采用蓝宝石玻璃池壁，搭配星空顶设计；星空健身房配备泰诺健高端器械，专享私教服务；亲子互动区设绘本馆与手工工坊，满足家庭需求；商务会客厅配备智能会议系统，适配高端洽谈。会所实行会员制管理，仅对业主开放，保障私密性与圈层纯度。
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结语：静安内环的最后上车机会
项目意向客户中 65% 来自金融、法律行业精英，25% 为企业主家庭，将形成高端邻里圈层。作为百万中兴城的收官之作，236 席房源堪称 “卖一套少一套”，目前 220㎡四房已被预定超 40%，稀缺性不言而喻。想抢占静安内环万科顶豪？万科・中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电登记，到访即赠万科定制高端伴手礼，我们静候您的莅临！
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