✅深圳绿景白石洲·璟公馆

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绿景白石洲·璟公馆 入住华侨城的另一种生活方式

入主深圳湾 置顶繁华芯

绿景白石洲璟公馆作品首发

匠心独运

为每一位城市引领者定制高阶生活主场

——【项目基础信息】——

产品信息：约45-180㎡核心臻装真公寓

产权年限：70年

阳台：户户带阳台

水电：民水民电

梯户比：南段三梯四户，中段/北段 三梯八户

物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司

物业管理费：8.8元/㎡·月

营销中心电话：400-9626-159

【核芯地标】——深圳湾CBD

世界深圳 国际南山

深圳，世界第四大湾区，粤港澳大湾区核心城市。南山区，深圳最核心区域，全球第十、全国第三、深圳第一的GDP区域。中国南硅谷。

万亿产业配套 四大总部基地环伺

位于深圳南山区的核心地段华侨城片区位，集 科技创新、企业总部、绿色生态等多元价值的 城市中轴地段，串联了深圳湾超级总部基地、 高新园总部基地、留仙洞总部基地、后海金融 CBD四大总部基地。其中腾讯、小米、阿里、 百度、大疆等行业领军企业总部汇聚于此，吸 纳高精尖人才超75万人，是深圳的价值之核、 未来人脉价值高地。

（数据来源：深圳地铁、鹏城自由行）

【华侨城圈层】——入场即身份

毗邻天鹅堡、纯水岸等传世豪宅，汇聚财富领袖与时代创变者，成就非凡圈层主场。

【万象主场】——极核生活圈

交通体系 | 4维立体交通矩阵

地铁1/2/20（建设中）/29（建设中）号线交汇，1站深超总 1站高新园；深南大道、北环大道等城市动脉环绕，自驾畅行全城，都市繁华触手可及；接驳三大枢纽 - 西丽高铁站、蛇口邮轮母港、宝安国际机场，缔造海陆空轨全维交通体系。

商业能级

万象天地、深圳湾万象城环伺，步行即达百万方潮奢商业，国际品牌首店密度深圳TOP1，无论是想看电影，和朋友聚餐，或是购物、商务接待，近在咫尺，1站畅享都市繁华。

人文象限

3公里人文艺术金三角，OCT创意园、何香凝美术馆与深圳湾文化广场（在建）联袂，共筑深圳文化心脏，在此感受艺术熏陶，提升艺术品味，让生活更加流光溢彩。

酒店矩阵

五公里黄金酒店带，聚集威斯汀酒店、南山香格里拉酒店、深湾鹏瑞来福士、华侨城洲际大酒店等国际酒店品牌，缔造大湾区商旅新极。

︎城心景观 诗意栖居

坐拥城央生态绿洲，紧邻中央公园，大沙河生态长廊、华侨城湿地公园、大沙河高尔夫等，3公里直达深圳湾公园，都市繁华与自然静谧间随心切换，畅享精英日常。

【华侨城70年真产权】

70年产权真公寓 | 燃气入户 | 开放阳台

✅ 超配公区

香港CCD设计约5600㎡泛会所，空中花园打造全龄段、多功能体闲空间，园林配备3D童梦乐园、约500㎡奢亭私域泳池，归家即启度假时光

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✅ 高定精装

全屋高标精装，全线德系电器及洁具，豪宅品质看得见。

注：以上为「示意图」，实际效果以实际交付为准

✅ 酒店式管家服务

全天候安防 | 家政服务 | 宠物托管 | 社群运营

【中心资产】——抗周期投资配置

◈深圳公寓租金坪效金字塔

南山区商务公寓租金参考价154元/月/㎡，其中粤海街道商务公寓租金参考价225元/月/㎡，沙河街道商务公寓租金参考价164元/月/㎡

福田区商务公寓租金参考价144元/月/㎡

数据来源：深圳市房租租赁参考价查询平台

【户型鉴赏】

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【营销中心地址】

深圳市南山区华夏路与深南大道辅路交汇处

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1、本文所提及一切图文资料，以政府最后审批之法律文件、最终规划落地及买卖双方签订的买卖合同为准，本公司保留对本文修改的权利，敬请留意最新资料。

2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

3、笔记整理时间：2025年7月

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10月12日房地产动态

1、住建部：2024年建筑业产值32.7万亿元，比2020年增长24%。目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。

2、克而瑞：前三季度，土地市场延续缩量提质趋势，全国300城经营性土地成交规模同比下降9%，创下2019年以来前三季度新低，各能级城市平均楼板价均实现同比上涨。

3、海南省住建厅：10月1-7日，全省商品房网签销售面积同比增长22%；销售金额同比大幅增长115%，实现量价齐升双突破。前8月，商品房销售面积为591万平方米，实现销售额994亿元，同比分别增长了0.6%、9.3%。

4、中房报：10月1日至8日，广州一手住宅到访量及认购量均有显著增长，与9月23日至30日相比，增幅分别达到了325%、394%。国庆期间保利天曜8天卖了8.5亿元。珠实地产广州区域累计销售额超15亿元。