北京【运河玖院】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【运河玖院】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）

2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

运河3号地是由8块地组团开发，其中7块是住宅用地，还有1块是多功能用地。总的住宅面积大约有23万㎡，预计会提供 1548户套房源，将会分两期推出。

定位上属于低密高端项目，容积率在2.1 - 2.4之间，限高100米。

采用了规划围合式布局，这种布局最大的好处就是能够充分保障采光。

此外，还有滨水生态和商业赋能，沿河景观带、架空层泛会所，以及规划中的TOD商业配套，包含了办公、酒店、集中商业等，真正实现了“职住平衡”。

首期推出的是0705、0706及0708三幅居住地块，这三宗地块将共同构建起由16栋住宅组成的多样化住区，涵盖11层洋房、17层小高层与25层高层三种建筑形态。一共大概推出840套房，面积段是从90平米-250平米左右的户型。

中建玖合通州运河八子其中三个规划已出，户型面积包含90-250平，内嵌式阳台+设备平台+花池+外置露台。得房率93%-99%

项目信息

FZX-0101-0708地块西北至潞滨一街，东北至紫旭西路，西南至紫运西路，东南至潞滨二街。地块用地面积22410.199平方米，总建筑面积81284.17平方米，地上25层地下-2层，容积率2.43。

这地块在运河8子中地块面积最大的，也是位置最好的，还挨着河，能享受到一线河景。规划了6栋住宅楼和1栋配套楼。

南边临河的3栋楼是第一排，24-25层，都是首层架空加风雨连廊的设计；北边不临河的3栋是第二排，17层。

整个地块是围合式布局，中间有足够空间搞园林，还规划了 3 个下沉式庭院和 200 平的室外活动空间。

户型方面，主打大户型，150-250 平。南边临河第一排都是 200 平、250 平的，第二排是 150 平、170 平的。150-170层高3.2米，200-250层高3.5米。

这3栋临河楼栋有架空层和错层露台，南向内嵌阳台+错层露台+设备平台赠送。

F2X-0101-0706地块用地面积17269.043平方米，总建筑面积53695.28平方米，地上17层地下-2层，容积率2.07。

这地块有 5 栋住宅楼 + 2 栋配建楼。

0706 只有1号楼有风雨连廊，这风雨连廊能连到小区物业楼和西侧的跨街天桥，下雨天出行能方便不少。

小区也是围合式，有中心园林、下沉庭院和 200 平的室外活动场所。

这地块不临河，小区一共5栋楼，都是 17 层的小高层。西南侧的2号楼、4号楼和5号楼是105平米和108平米户型。1号楼和3号楼是122平米的四居室户型，层高3.1米。赠送面积也不少。

F2X-0101-0705地块，用地面积131.057平方米，总建筑面积46330.90平方米，地上17层地下-2层，容积率2.27。

这地块有 5 栋住宅楼 + 2 栋配套楼，只有 3 号楼有首层架空和风雨连廊，直接连到配套楼。

5 号楼是 11 层的洋房，其他 4 栋是 17 层的小高层。

户型上，5 号楼洋房全是 90 平的小户型，居住密度低，上车门槛也低，就是房源少，估计不好抢（据说被内购了）。其他楼栋主要是 105、108、122 平的三居、四居。

北京【运河玖院】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【运河玖院】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）

2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套