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大厂东方丽城售楼处电话：400-6611-738分机号3388✔

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一、项目定位
核心定位：环京刚需及改善型住宅，主打 “现房销售+低总价+通勤便捷”，面向北京外溢刚需人群及本地改善家庭。
规模与开发：百万平米大盘，分6个区域滚动开发，总户数超6600户，当前在售 **三期“溪园”**（2025年5月已交房，现房实景），定位“全生命周期社区”，适配刚需到改善全阶段需求。
开发商：雷捷地产子公司（大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司），物业为三河市佳晨物业服务有限公司，物业费1.9元/㎡·月。

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交通与配套
1. 交通网络（核心竞争力）
高铁：京唐城际高铁28分钟直达北京站（已通车），京滨高铁、京哈铁路辅助；
地铁：规划 **S6线/M22线（平谷22号线）**（预计2025年通行）；
公交：816/817/930路直达北京CBD（国贸、大望路等）；
高速：六环、通燕、京平、京秦高速及102国道，自驾便捷。

主力户型
户型范围：75-133㎡二居至四居，全生命周期设计，适配不同家庭结构：二居：75-89㎡（如76㎡两室一卫、89㎡三室一卫，主打“零浪费空间”，部分可实现三居功能）；
三居：103-116㎡（如103㎡三室两卫、116㎡四室两卫，南北通透，采光优秀）；
四居：125-133㎡（如133㎡四室两卫，改善型大户型，空间利用率高）。
设计亮点：动静分区（动区噪音隔离至35分贝，图书馆级静音）、方正布局

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户型图品鉴

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生活配套
商业：

1公里内华联、京客隆超市，世茂商业广场（即将开业），社区自带底商
教育：

小区内北师大双语幼儿园，周边夏垫中心小学、大厂一中（3公里内）
医疗：

夏垫中心卫生院（步行可达），三河惠仁医院（3公里内）
生态：社区绿地率 **36.56%**（高于区域平均），“一轴一环九场景”园林（含儿童游乐区、健身场、凉亭景观），外部毗邻5万亩森林公园及潮白河景观带。
核心优势
现房保障：即买即住，规避期房烂尾风险，实景可鉴（园林、户型、建材标准均实地可见）
低门槛高性价比：总价65万起，首付15%（外地无社保要求），适合刚需上车

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