靠价格拼销量！
与8月一样，9月，滨海楼市也是低价盘卖得最好！
成交前4名的楼盘，签约均价都在1万以内。
不仅如此，一些高性价比的楼盘也上榜了！
例如，中梁公馆、天津滨海湾。
01
从排名来看，滨湾万科城继8月之后，再次摘得销冠，签约54套。
比8月还多卖了9套。
主推的盛湖园，9月加推了三个新楼栋。
特别是洋房115平米，时隔多月补货，备受低价改善关注。
滨湾万科城盛湖园效果图
就在十一假期，又加推了12号楼115平米户型。
就在最近，盛湖园已经开放实景示范区。
滨湾万科城盛湖园实景图
归家前庭、社区大堂、立体山水……都呈现出来，这也又一次展现了万科的兑现力。
第2名为八方观园，签约了52套。
目前，已处于尾盘，大概还剩20套房源。
仅剩顶楼200-300平米户型在售，单价7400-8400元/平米。
第3名为博屿海，签约了48套。
持续靠价格稳销量，置业门槛还在不断下探。
在售的5期高层82平米，总价60万起。
相比之前63万起步价，又降了3万。
第4名为首开入市的贻成瑞府，签约了37套。
十一假期，又放出了新特惠，单价仅7600元/平米起。
总价67万，就能入手一套高层87平米两室。
02
首开入市的宜禾海月府，签约35套，排名第5位。
宜禾海月府效果图
这是继宜禾春江府之后，宜禾在临海新城布局的又一个改善新盘。
在售洋房116、126、138平米，均价1.75万/平米。
特惠不停的天地源熙樾湾，签约了34套。
天地源熙樾湾实景图
作为滨海最便宜的洋房（详情），凭借价格优势持续释放成交量。
小高层，87平米总价48万左右，91平米总价62万左右。
洋房，101平米总价68万左右，115平米总价90万左右，126平米总价98万左右。
十一假期优惠活动更多，还送55寸品牌电视一台。
如果是特惠房，还能交8000元享有全屋家具家电。
排名其后的是，海洋高新区的两个楼盘。
中梁公馆，靠价格稳销量，签约30套。
小高层，79平米总价81万左右，88平米总价93万左右，107平米总价121万左右。
洋房121平米总价157万左右。
同时，低首付活动还在持续，甚至小高层78平米户型能做到0首付，仅交5000元就能订房。
农垦含章岚樾，签约了27套。
最近，该项目的特惠力度也不小，洋房91平米出现了101万的特惠房。
东疆港的中交上东湾，签约了25套。
8月，加推的高层46平米户型，总价仅33万起。
最低首付仅5万，还非常适合做民宿。
投资回报率高，自然也能卖出一些量。
9月首开的天津滨海湾，签约21套，排名第10位。
虽然是二代住宅，但价格优势却非常明显。
对比临近的小区万海华府，高层二手房均价还有1.7-1.8万/平米。
而天津滨海湾首开均价1.76万/平米，与周边二手房价格基本持平，的确有一定的性价比。
目前，在售高层130、140平米户型，预计后期将加推91、106平米。
03
从目前来看，滨海楼市价格内卷越来越严重。
但需要关注的是，有一些纯新盘已经启动了。
例如，蓝城海潮月华，10月1-3日到访超500组客户。
开发区的建投滨海雲阙、格调二体南项目、泰丰公园北侧绿城代建项目，预计很快有新动作。
预计这些纯新盘入市后会给滨海楼市带来一些新气象。
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