1、开盘监测

第39～40周市区无 项目开盘 。

2、供求走势

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第39-40周新房市场供应持续放量，新增面积约5.34万㎡，成交面积约2.06万㎡，主力为建发瑞云和励欧南湖一号，因成交结构中高价产品占比回升，均价达1.2万元/㎡+，其中第39周涨至12577元/㎡。

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第39-40周建发瑞云单盘套数占比达45%，助力面积段90-100㎡和120-130㎡，单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万，总价段100-120万和140-160万位列头部位置，另100万以下受多盘托举以微弱优势斩获首位。

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第39-40周市区别墅市场无新增供应，成交7套，面积约1370㎡，分别来自城投华昌上郡和励欧南湖一号、城投华昌上郡、联发君樾西湖和世茂漳州府，双周均价达19276元/㎡。

3、项目成交排行

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4、土地市场

供应方面：

成交方面：第39～40周漳州市区无商住用地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2025.10.6-10.12

来源：克而瑞厦门地产

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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