【稀缺】深嘉上府售楼处|嘉定安亭深嘉上府官方发布:打造理想人居|三居室|售楼处|嘉亭|嘉定安亭|徐家汇|户型|深嘉上府|舒缓雅居新篇章

黄杰跟你唠安亭深嘉上府：超全看房攻略，这盘值不值得入？

宝子们，我黄杰又来给大伙儿掏心窝子聊房子啦！最近嘉定安亭的深嘉上府刚开盘，好多朋友都在问我这盘到底怎么样，值不值得入手。我知道大家买房前都想把情况摸得明明白白，生怕踩坑，所以今天特意整理了超全的看房攻略，从户型、配套到生活便利度，都跟你们掰开揉碎了说，保证让你们看完心里有数！

先跟大家交个底，我在房产圈摸爬滚打这么多年，最懂咱们普通人买房的不容易。有的朋友是安亭本地的，想换套大点的房子改善生活，又不想离开熟悉的圈子；有的是刚工作没几年的刚需族，预算有限，就想在上海安个家；还有的是小两口准备结婚，想找个性价比高的婚房。不管是哪种需求，大家都想买到 “物有所值” 的房子，而深嘉上府，我帮大家分析下来，还真就是不少人的 “理想型”。

咱们先从大家最关心的户型说起，毕竟房子是要住一辈子的，户型好不好，直接影响每天的生活心情。深嘉上府这次推出的户型，从刚需小两居到改善三居室都有，不管你是哪种家庭结构，基本都能找到适配的。

先说说 89㎡的三居室，这个户型我得重点夸夸，简直是刚需族的 “宝藏户型”！很多朋友可能会问，89㎡做三居室，会不会每个房间都特别小？放心，深嘉上府在空间利用上做得特别好，一点都不局促。

客厅面宽有 3.5 米，看着就敞亮，平时一家人在客厅看电视、陪孩子玩玩具，空间完全够用。而且客厅和阳台是连通的，阳台还做了落地窗，早上拉开窗帘，阳光直接洒进屋里，整个客厅都暖洋洋的。周末的时候，你坐在沙发上晒晒太阳、看看书，或者跟家人一起追个剧，那叫一个舒服。

三个卧室分布得也很合理，主卧能放下一张 1.8 米的大床，再摆两个床头柜和一个大衣柜，空间还绰绰有余，不会让人觉得压抑。次卧放个 1.5 米的床也没问题，要是家里有老人偶尔过来住，或者想改成儿童房，都特别合适。最惊喜的是第三个房间，虽然面积不算特别大，但改成书房刚好，平时在家办公、学习，有个独立的空间，效率都能高不少。要是暂时用不上书房，放个收纳柜当储物间，也能把家里收拾得整整齐齐。

厨房是 U 型设计，洗、切、炒的动线特别顺。平时你下班回家做饭，从洗菜池到切菜区，再到灶台，转身就能搞定，不用来回跑。不像有的厨房设计得乱七八糟，炒个菜还得绕着走，做饭都成了 “麻烦事”。卫生间还做了干湿分离，早上一家人上班、上学不用排队等厕所，洗漱、上厕所、洗澡互不耽误，效率高多了。

我之前带过一对小两口来看这个户型，女生当场就心动了，她说：“本来以为 89㎡做三居室会很挤，没想到每个房间都这么实用，以后有了孩子，也不用着急换房了。” 男生则更关注收纳，他说：“第三个房间改成书房，我加班再也不用在客厅凑活了，而且家里的杂物也有地方放，太省心了。” 现在这小两口已经交了定金，就等着交房装修了，每次跟我聊天都盼着早点住进去。

再说说 105㎡的三居室，这个户型更适合改善型家庭，比如家里有两个孩子，或者想跟老人一起住的朋友。

这个户型做到了南北通透，夏天打开窗户，自然风一吹，特别凉快，不用总开空调；冬天阳光能照进屋里，暖洋洋的，住着特别舒服。客厅面宽有 3.8 米，比 89㎡的户型更宽敞，平时朋友来家里做客，一进客厅就觉得大气，特有面子。

主卧是套间设计，自带独立卫生间和衣帽间，这一点真的太贴心了。早上你起来洗漱，不用跟家人抢卫生间，尤其是冬天，不用跑到外面的卫生间，暖和又方便。衣帽间能放下你和爱人的衣服、包包、鞋子，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的，每天选衣服都能心情变好。

另外两个卧室也很实用，一个给孩子当房间，放个高低床，再摆个书桌和书架，孩子学习、休息都有自己的小空间；另一个留给老人，老人住得舒服，咱们也能更放心。阳台也比 89㎡的户型更大，除了晾衣服，还能摆个小茶几和藤椅，周末的时候，你跟家人在阳台喝喝茶、聊聊天，或者看看外面的风景，别提多惬意了。

我有个安亭本地的客户，姓王，家里有两个孩子，之前住的房子只有两居室，孩子大了越来越挤，就想换个三居室。他看了好几个楼盘，不是户型不满意，就是价格太高。后来到深嘉上府看了 105㎡的户型，当场就决定定下来。他说：“这个户型南北通透，空间又大，两个孩子各有一个房间，老人过来住也有地方，而且价格也在预算内，太符合我的需求了。”

聊完户型，咱们再说说周边的配套，毕竟房子住得舒不舒服，除了户型，周边配套也很关键。要是买个菜、逛个街都得跑老远，那生活也太不方便了。深嘉上府在配套方面，虽然算不上 “顶级”，但满足日常需求绝对没问题，而且生活氛围特别浓。

先说商业配套，深嘉上府周边 1 公里范围内，有好几个社区超市和菜市场，平时买个菜、买些生活用品，步行就能到。我跟大家说，咱们平时过日子，最离不开的就是菜市场，新鲜的蔬菜、水果、肉类，早上早点去，还能挑到最新鲜的。我有个客户住在附近，每天早上都会去菜市场买菜，她说：“菜市场的菜比超市新鲜，价格也便宜，还能跟摊主聊聊天，特别有生活气息。”

要是想逛大点的商场，周边 3 公里范围内有安亭财富广场、嘉亭荟城市生活广场，这两个商场可是安亭的 “热门打卡地”。嘉亭荟里面有各种品牌店，不管是衣服、鞋子、包包，还是化妆品、护肤品，都能买到。平时你想跟闺蜜逛逛街、买件新衣服，或者跟家人一起吃顿大餐，去嘉亭荟都很方便。里面还有电影院、KTV，周末的时候，带孩子去看场动画片，或者跟朋友一起唱唱歌，都能放松一下。

安亭财富广场离得也不远，里面有大润发超市，平时家里需要买米、买油、买日用品，去大润发一站式就能搞定。而且大润发经常有促销活动，性价比很高。我周末有时候会带家人去大润发购物，买完东西还能在商场里吃个饭，一天下来特别充实。

再说说教育配套，很多朋友买房都会考虑孩子上学的问题，深嘉上府周边的学校资源还挺丰富的。附近有安亭小学、安亭中学，都是公立学校，教学质量在嘉定区也算不错的。安亭小学离项目大概 1.2 公里，步行 15 分钟左右，或者骑个共享单车 5 分钟就能到。孩子上学不用早起赶公交，你也不用每天接送，省心又省力。

我有个客户，家里孩子马上要上小学了，就是冲着安亭小学来的。她说：“我打听了一下，安亭小学的老师特别负责，教学环境也很好，孩子在这儿上学，我放心。而且学校离得近，孩子每天能多睡会儿，早上也不用那么赶。” 除了小学和中学，周边还有好几家幼儿园，比如安亭幼儿园、新源幼儿园，要是家里有小宝宝，上幼儿园也很方便。

医疗配套方面，深嘉上府周边有安亭镇社区卫生服务中心，离项目大概 800 米，步行 10 分钟就能到。平时有个头疼脑热、感冒发烧，去社区医院就能解决，不用去大医院排队。社区医院还能做体检、打疫苗，对老人和孩子都很方便。

要是有需要去大医院的情况，周边 5 公里范围内有上海市嘉定区安亭医院，这是一家二级综合性医院，医疗设施还算完善，医生也很专业。平时家里老人需要定期检查，或者有个急病，去安亭医院也很方便，不用跑太远。我有个客户的父母住在附近，她说：“有次我妈身体不舒服，去安亭医院看了，医生很耐心，治疗效果也很好，而且医院离得近，我们照顾起来也方便。”

接下来咱们聊聊生活便利性，这也是很多朋友关心的点。深嘉上府周边的生活配套虽然不是 “高大上”，但胜在 “接地气”，不管是日常购物、吃饭，还是休闲娱乐，都能满足。

平时你下班回家，不想做饭的话，小区门口就有好几家餐馆，有面馆、家常菜馆、麻辣烫店，价格都很实惠。比如小区门口的那家家常菜馆，味道特别正宗，我有时候带客户看完房，会跟客户一起去吃，客户都说味道好。要是想吃点快餐，周边还有麦当劳、肯德基，偶尔给孩子改善一下伙食，也很方便。

小区周边还有很多便利店，比如全家、罗森，24 小时营业。晚上要是想吃点零食、喝点饮料，或者需要买个日用品，下楼就能买到，不用跑远。早上起晚了，来不及做早饭，在便利店买个包子、豆浆、三明治，就能解决早餐问题，特别省心。

要是你喜欢运动，周边还有安亭体育公园，离项目大概 1.5 公里，步行 20 分钟左右，或者骑个共享单车 10 分钟就能到。体育公园里面有跑道、篮球场、足球场，还有健身器材，平时早上起来去跑跑步、锻炼一下身体，晚上跟家人一起去散散步，都特别好。公园里的环境也很好，有很多花草树木，空气清新，周末的时候带孩子去公园玩，孩子能在草地上跑一跑、跳一跳，亲近大自然。

说完了优点，我也得跟大家客观说说深嘉上府的 “小不足”，就是交通问题。这一点我必须跟大家讲清楚，免得大家买了之后后悔。

目前深嘉上府周边暂时没有地铁，最近的地铁是 11 号线昌吉东路站，大概 2 公里多，步行的话得 20 多分钟，有点远。要是你平时依赖地铁通勤，可能需要骑车或者坐公交接驳到地铁站。我有个客户在徐家汇上班，他算了一下，从家里骑车到昌吉东路站大概 10 分钟，再坐地铁到徐家汇，全程大概 1 小时左右，他觉得还能接受。但要是你觉得通勤时间太长，或者不想骑车、坐公交接驳，那就要慎重考虑了。

不过好消息是，之后有同济大学地铁站在规划中，要是这个地铁站建成了，以后出行会方便很多。但大家也知道，地铁建设需要时间，得等好几年才能通车。要是你着急用地铁，那可能得等一段时间；但要是你能接受短期的交通现状，或者家里有车，那这个问题就不算太大。

说到自驾，深嘉上府周边的路网还算顺畅，靠近京沪高速、宝安公路，平时开车去市区或者周边城市，都很方便。要是你家里有车，或者打算买车，那通勤基本没什么问题。我有个客户是做销售的，平时需要经常开车去周边城市，他说：“从深嘉上府开车上京沪高速很方便，去苏州、无锡都很快，一点都不耽误事。”

最后，我帮大家总结一下，深嘉上府到底适合哪些人入手，哪些人不太适合，这样大家就能对号入座，看看自己是不是 “目标人群”。

首先，适合入手的人群：

第一种是安亭本地的改善家庭。要是你在安亭生活了很多年，熟悉这里的环境，有很多朋友、亲戚都在这边，不想离开熟悉的生活圈，又想换套大点的房子改善生活，那深嘉上府绝对是个好选择。这里户型好、配套全，价格也比周边一些改善盘低，性价比很高。

第二种是预算不多的刚需族。深嘉上府均价大概 3 万 /㎡，还有几套非标户型，最低大概 250 万左右就能上车，这个价格在上海来说，真的不算高，对刚需族很友好。要是你能接受短期地铁接驳，或者家里有车，看重性价比，想在上海安个家，那深嘉上府值得重点考虑。

第三种是准备在安亭周边工作的朋友。要是你在安亭、嘉定新城，或者苏州昆山附近工作，选择深嘉上府，通勤会很方便。不管是开车还是坐公交，都能很快到单位，不用把时间浪费在通勤上。