今年7月，山西运城天鹅湾悦府小区业主反映，小区原本的大门变成了一家牛肉面馆，业主质疑开发商相关行为不符合规划。
针对这一事件，近日，运城市住房和城乡建设局发布了关于“天宝房产开发的天鹅湾悦府项目将大门改为面馆”舆情调查情况通报。根据通报，未发现该小区有违法建设行为。运城市天宝天和房地产开发有限公司因虚假宣传被处罚80万元。
运城市住房和城乡建设局的通报称，经调查，舆情所涉的面馆所在建筑为商业性质，并非小区大门，该建筑2024年12月通过规划验收，符合规划。该小区实行人车分流，设置东、西2个人行出入口，3个地下车库出入口，西人行出入口在小区消防通道上，符合国家标准。调查中，未发现该小区有违法建设行为。
运城市市场监督管理局对该项目涉嫌虚假宣传问题进行了立案调查，于2025年9月18日向项目开发主体运城市天宝天和房地产开发有限公司下达了《行政处罚决定书》(运市监处罚【2025】502号)，认定该公司违反《中华人民共和国反不正当竞争法》有关规定，进行虚假宣传。责令运城市天宝天和房地产开发有限公司改正违法行为并对其作出罚款80万元行政处罚。
综上所述，天鹅湾悦府项目舆情所涉及的楼栋按规划建设，消防通道符合相关规范要求。项目建设主体违反《中华人民共和国反不正当竞争法》，进行虚假宣传，已依法查处。
据此前报道，天鹅湾悦府小区的业主介绍称，小区开发商将原规划的大门私自租售给了一家售卖牛肉面的商户，业主进出小区需要走旁边的消防通道。
据极目新闻报道，该面馆为兰州塞拉宫牛肉面旗下加盟店。兰州塞拉宫牛肉面总部一位工作人员表示，该加盟商租赁场地时，房东有相关产权证明，程序正常合规，没有问题。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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