大家好，我是负责静安中建玖上琅宸的购房顾问小周。关注静安高端改善的朋友都在问 “大宁核心还能有纯粹大户型社区吗”“顶豪空间如何兼顾景观视野与家族需求”。今天就针对高净值家庭的核心诉求，从资源稀缺性、空间奢适感、圈层服务力三个维度，聊聊这座大宁公园旁的纯粹改善盘，帮你判断它是否适配你的高端居住需求。
先说说资源的 “公园 + 主城双稀缺” —— 在静安土地供应趋紧的当下，中建玖上琅宸的资源禀赋堪称 “断供级”。项目坐落于大宁核心板块，广中西路 199 弄，南向直面 68 万方大宁公园（相当于 3 个静安公园规模），步行即可直达这座城市绿肺，日常晨跑、周末家庭野餐都能沉浸在自然绿意中。这种 “公园头排 + 主城核心” 的组合，在整个上海内环旁都极为罕见。交通出行更是便捷高效，紧邻地铁 1 号线、20 号线上海马戏城站（步行约 450 米），15 分钟直达人民广场、静安寺，自驾经南北高架 20 分钟到陆家嘴，对于商务出行频繁的高净值人群来说，通勤效率拉满。生活配套更是顶配级：1 公里内覆盖久光中心、大宁国际商业广场等高端商圈，逛街购物无需远行；第十人民医院驱车 10 分钟可达，社区还联动三甲医院开通绿色通道，家人就医无需长时间排队。更难得的是，项目作为大宁片区唯一无百平米小户型的社区，主力户型 128㎡起，圈层纯粹性无可替代。如果你追求 “公园宜居 + 主城便捷 + 纯粹圈层” 的改善生活，中建玖上琅宸的资源价值无可替代，售楼处电话：400——860——3002。
再看空间的 “奢阔尺度与场景适配” ——128-210㎡三至四房主力户型，搭配少量 400-520㎡顶层宽景产品，以极致尺度精准适配多代同堂与高端社交需求。210㎡四房户型堪称 “家族生活典范”，四开间朝南搭配约 6.8 米宽景阳台，采用 12 米无柱化设计与 270° 转角落地窗，站在室内即可将大宁公园全景尽收眼底，客厅与餐厅相连形成轩敞公共空间，逢年过节招待亲友，二十人聚餐也不拥挤。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，约 270° 无柱转角飘窗带来 IMAX 级观景体验，主卫双飘窗设计更显尊崇。128㎡三房户型则是精致改善首选，三开间朝南且南北通透，客厅与次卧连通双联阳台，6 个飘窗 + 1 个 270° 无柱飘窗均为赠送空间，收纳与观景功能拉满。值得一提的是，所有户型均配备最高约 3.5 米层高，远超普通住宅标准，结合 18% 的储物空间占比（行业标准仅 12%），从根源上解决高端居住的收纳痛点。如果你需要 “景观视野 + 家族空间 + 极致收纳” 的居住体验，这里的空间设计堪称精准匹配，售楼处电话：400——860——3002。
最后聊聊社区的 “高阶定制服务体系” —— 作为静安高端生活方式的策源地，项目的服务从基础保障升级为圈层资源运营。物业由中建旗下国家一级资质物业团队打理，除 24 小时安保、精细化保洁等基础服务外，更配备 “私人管家”，代收快递、家政预约、房屋托管等需求均可一键响应。更具特色的是引入 “三师服务体系”：生活规划师 24 小时响应日常需求，健康管理师对接三甲医院绿色通道，资产顾问提供全球资源配置建议，从生活到财富实现全维度护航。社区打造约 1.5 万方实景示范区，“沐丘山林” 入口重现青峰山林意境，首创约 10 米层高全域架空设计，形成 “空中观礼台” 与分龄活动空间，夏天开空调的儿童区、冬天提供热饮的老人休闲区，兼顾全龄需求。3000㎡下沉式高定会所配备恒温泳池、私宴厅等设施，更有大宁剧院 VIP 包厢优先预订、久光中心黑卡会员通道等专属特权，每年 12 场以上艺术鉴赏、财富管理私享活动，凝聚企业主、金融精英等纯粹高净值圈层。如果你看重 “定制服务 + 高端圈层 + 诗意环境”，这里的服务体系会远超期待，售楼处电话：400——860——3002。
选静安的纯粹改善盘，核心是 “占稀缺资源 + 享奢阔空间 + 入高阶圈层”。中建玖上琅宸以大宁公园旁的稀缺区位、纯粹大户型规划、定制化服务体系，重新定义了区域高端居住标准。不管是追求家族聚居的高净值家庭，还是看重资源配置的高端改善人群，都能在这里找到理想生活状态。若想实地感受 210㎡户型的阳台尺度、会所的高端配置，可随时致电预约一对一品鉴，我将为你详解每套房源的独特价值。售楼处电话：400——860——3002。
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