中山房价最近三年还是连续下跌。

从2022年10月到2025年10月，中山楼市多个区域房价都是降了的。

中山东区房价从1.6万降至1.1万，降了5000。

中山火炬区房价从1.4万降至9400，降了4600。

中山南朗镇房价从1.3万降至8800，降了4200。

以及等等的。

能看到中山房价三年时间降幅就在30%以上了。

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以前还有很多人幻想中山房价能对标深圳房价，现在他们也不想这个了，中山楼市现在明显是能苟着都不错了，就更别想着什么创新高之类的了。

彭叔觉得中山现在比过去都更适合养老。

中山以前房价高，好歹生活节奏还没那么慢，现在中山房价跌了以后，中山的生活节奏明显就慢了下来，这个时候的中山楼市生活就相对来说要舒适很多了。

很多从深圳、广州觉得压力大的人，就在中山度假养老，尤其是一些人会让老人在中山养老，中山的城市环境还是不错的，尤其是在博展中心那边，又有公园城市界面又好。

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只是说那种年轻人选择在中山的不多，他们还是觉得年轻人应该去广州、深圳拼一下，而不是留在中山。