山姆在广州的门店，又要+2了？
这几天，山姆相继曝出两张海报，透露山姆极速达前置云仓即将落地南沙、花都，并预计在10月份正式上线。
据了解，两座云仓落地后，将覆盖南沙、花都两地的核心板块，最快1小时就能将商品送到买家手中。
而南沙、花都云仓落地后，接下来很可能和黄埔，直接开抢广州第5座山姆实体店。
｜南沙山姆极速达仓库上线海报
壹
在说山姆极速达云仓之前，我们先来科普下山姆的经营模式。
据了解，山姆会员店的渠道，其实有两种：一是实体门店，二是云仓模式。
它们分别对应的是其实就是“到店体验+线上购物”。
但作为一种即时配送服务，山姆极速达前置云仓还并非单纯的线上电商延伸，它本地就有配货仓库。
简单理解就是，山姆极速达云仓落地南沙、花都后，周边街坊在山姆线上购物之后，是直接从附近的云仓拿货，而非从番禺或天河的门店配送过来。
｜山姆配送团队
｜广州楼市发布 摄
而且云仓的商品品类，是从山姆门店里数千类商品中，精选出1000多种高频购买和高渗透率的热门商品。
如市场上广受欢迎的山姆生鲜食材、母婴、烘焙零食等。
然后通过极速达配送，以最快1小时送达的速度，配送到买家手中。
｜山姆极速达
｜图源：山姆小程序
而据相关曝料说，南沙山姆极速达前置云仓将选址在金洲越秀滨海御城。
楼市君深扒了下，boss直聘上南沙山姆云仓确实在招聘人手，工作地点也恰好滨海御城。
按照山姆划定的范围，极速达前置云仓开通之后，南沙金洲、明珠湾的市民，基本可以实现下单1小时后收货，99元免配送费。
据了解，在此之前，由于南沙没有前置云仓，需要从其他地方拿货，导致大部分地区只能“次日达”。
而且单笔购买299元才能免运费，关键可选购的商品还非常有限。
甚至要299元才能免单，南沙一些街坊还会自发搞“拼单群”或“代购群”，今天你买牛排我买牛奶，凑够金额才一起下单。
｜图源：boss直聘
至于花都山姆极速前置云仓，则是落地在花都的核心区域——新华街。
而它的配送范围，将直接覆盖包括花都区府、花都湖等重要板块。
｜山姆番禺门店
｜广州楼市发布 摄
值得注意的是，山姆这次落子南沙和花都，还有两个深意：
一是山姆落子云仓的位置，是目前南沙和花都人口最密集的板块，能惠及大量的市民购物。
从配送范围来看，无论是南沙的金洲-蕉门，还是花都的区府板块，都是区域人口密集的地方。
拿金洲蕉门所在的南沙街道为例，其目前常住人口就超过了30万人。
相当于占到整个南沙常住人口的1/3。
｜蕉门航拍
|广州楼市发布 摄
二是山姆接下来很可能会在南沙、花都落地实体店。
在山姆布局策略中，一直有“先仓后店”的惯例，即实体门店未开业前，云仓和“极速达”服务先行上线，提前触达会员。
如果试水效果好，再选址开业实体店。
而山姆极速达云仓能落地在南沙和花都，显然也是看中了两个区的消费潜力。
贰
值得一提的是，山姆近两年在广州一直有“疯狂开店”的趋势。
比如这几天，黄埔传出山姆会员店有望落户科学城的声音，目前已经初步选址在宏仁地块。
而这一消息，也曾得到官方的侧面证实。
今年7月，黄埔区政府在领导留言板上表示：科学城正在请商务局研究引入仓储零售巨头选址建设事宜。
而山姆，就刚好符合这个定位。
｜广州楼市发布 制图
从也就是说，黄埔、南沙、花都很可能会共同角逐广州的广州的第5家山姆会员店。
而黄埔这两年引入新商业的呼声和力度来看，结果应该很快就会出来。
｜科学城航拍图
｜广州楼市发布 摄
除了黄埔，山姆在荔湾、白云，也有两家门店正在赶来路上。
像荔湾山姆会员店，目前整体施工进度已达到90%，7月份时项目已进场装修。
按照进度，预计今年底，荔湾山姆就能开业。
至于嘉禾望岗板块的白云山姆会员店，如今也在如火如荼的建设当中，按进度目标，大概率会在明年10月开业。
｜荔湾山姆会员店（在建中）
｜广州楼市发布 摄
楼市君统计了下，加上两座云仓，截止到目前，山姆在广州已经布局了6个区。
其中4座实体店和2家极速达前置云仓。
这个阵容，将丝毫不输北京和深圳。
山姆官网显示，它在北京、深圳分别有4家实体门店。
换言之，随着山姆荔湾和白云实体店的投用，广州山姆门店的数量，将直接站上全国第一梯队。
｜广州楼市发布 制图
叁
事实上，山姆在广州的疯狂布局，并不是孤例现象。
从近两三年，广州的商业一直在加速快跑。
赢商网此前统计，今年广州预计有27个商业体开业，而仅在今年第四季度，已开业和待开业的商业综合体，就有6个。
比如长隆万博的K11 SELECT、天河的未来ing，就分别在国庆前后迎来了营业。
而聚龙湾太古里一期、金融城君超中心等，目前也在冲刺进度，有望在今年年底投用。
｜广州楼市发布 制图
就目前的趋势而言，广州在新增商业上，有两个特点：
一是广州各区正在批量建设商业综合体。
连此前商业较为薄弱的南沙、黄埔、白云、增城，最近几年也有爆发现象。
像南沙近两年就陆续开业了南沙寰宇城、星河coco park、邮轮广场等；
黄埔则落地了大悦汇、花厅坊等，而根据8月官方披露，黄埔今年预计还要新增西区时光99、云汇天地、香雪时光、星际云汇等5个商业地标。
至于白云，则是在5月份开业了金铂天地、广州亿达·方圆荟两座10万方以上的巨无霸商业。
可以看到，广州正在迎来自己的“商业大年”。
｜南沙寰宇城
｜广州楼市发布 摄
二是广州的高端商业，也迎来了春天。
比如包括白鹅潭万象城、聚龙湾太古商业、长隆万象商业、K11 select、广州北站免税综合体，都在近几年扎堆落地。
关键经过多年建设，这些综合体正在密集成熟。
如广州塔广场去年底正式营业；K11 select前段时间也开门迎客；南站ICC正式定名天環·广州南，计划在明年分阶段投入使用。
另外，白鹅潭万象城、长隆万象商业和太古汇文化中心等，也预计会在未来一两年瓜熟蒂落。
｜广州楼市发布 制图
广州之所以一下有这么多商业落地，除了官方大力引进，另一个则是广州肉眼可见的人口增长，带来了旺盛的市场消费需求。
从全国层面看，广州截止到2024年末，常住人口高达1897.8万人，人口数量位居全国第四。
关键是它的人口增量，一直是全国数一数二，去年全市常住人口就比2023年增加了15.1万人，在全国仅次于深圳。
源源不断的人口流入，说明它的购物需求会越来越强。
｜广州楼市发布 制图
可以说，现在山姆在南沙、白云、荔湾、花都密集落子，背后是市场需求推动下的商业进阶。
相信随着广州持续发力，这种商业焕新潮，还会越来越普遍。
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