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核心区位，坐拥广州新中轴
项目落子广州城市新中轴的最后一公里，这一条轴线贯穿天河北、珠江新城、广州塔，串联起广州最核心的城市资源。与此同时，西派粤府位于海珠区南门户，迎接来自粤港澳大湾区乃至全球的宾客，致力于打造标志性、未来感兼具烟火气的世界级城市门厅。
此外，海珠区“十四五”规划提出，海珠创新湾将被打造为展示珠江城市品牌、承载广州文化基因、集聚现代化科创要素的城市核心门户。而项目正处于创新湾范围内，紧邻在建的广百海港城，再叠加沥滘旧改带来的城市界面更新，片区未来发展潜力不容小觑。
项目信息一览
- 占地面积
- ：约1.75万㎡
- 建筑面积
- ：约5.88万㎡
- 容积率
- ：3.0
- 绿化率
- ：35%
- 规划楼栋
- ：4栋
- 1栋16层
- 2、4栋26层
- 3栋25层
- 物业公司
- ：中铁建物业
- 主推户型
- ：建面约120-140㎡四房
项目由中国铁建开发，这家企业前身是中国人民解放军铁道兵，至今已发展成为全球顶尖的综合建设集团，在全球250家最大承包商中排名第3位，同时稳居2022年中国企业500强第11位、世界500强第44位。其**“西派”系产品已连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”**，足见产品实力。
便捷交通，20分钟速达核心商圈
地铁：
- 3号线沥滘站
- （约1.7km）
- 2号线南洲站
- （约2km）
两大地铁站步行略远，建议业主可乘坐社区便民车，仅需2站即达地铁口，或电动车接驳，出行更加高效。
自驾：
- 直连沥滘路，可快速通达广州大道、新光快速
- 20分钟车程
- 可达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心商圈
教育资源：未来可期
内部规划：仅配建1所幼儿园，无中小学配套，但片区规划了多个教育用地，未来教育资源有望提升。
周边学校（参考）：
- 南武小学（市一级）
- ：约1.3km
- 广州市劬劳中学（市一级）
- ：约1.5km
- 广州市第九十七中学高中部（省一级）
- ：约1.4km
- 洛溪新城中学（省一级）
- ：约1.4km
具体学位安排需以当年教育局公布信息为准。
商业+医疗+江景资源，宜居属性拉满
商业配套：
- 广百海港城
- （项目西侧，在建）
- 海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头、东晓南商圈
- ，吃喝玩乐一应俱全
- 广州之窗商务港
- （700米范围内，预计园区年营业额超1000亿元）
医疗资源：
- 海珠区妇幼医院
- 中山大学孙逸仙纪念医院
- 暨南大学口腔医院
- 广州粤海医院
一线江景：
- 直线距离珠江不到300米
- ，无遮挡望江视野
- 江边地块规划为绿化及消防设施
- ，景观长期稳定
珠江两岸的高端住宅，从滨江东、二沙岛到珠江新城、琶洲，每一处豪宅都是江景+核心区位的标杆项目。西派粤府同样拥有稀缺的江景资源，未来价值不言而喻。
在售户型解析
3栋（C位核心楼栋）
- 25层高，两梯三户
- ，仅推120㎡ & 140㎡四房
- 景观最大化设计
- 超宽阳台
- L型主卧转角飘窗
- 客厅预留观景飘窗
- 预计2025年9月交房
其他楼栋
- 围合式布局
- ，前后高度错落，保障最大化江景视野
- 外立面采用玻璃幕墙+铝板
- ，建筑美学拉满
- 高标准交付
- ，提升居住体验
总结：高端改善型人居标杆
✅广州新中轴核心区位，链接湾区发展红利
✅海珠创新湾+沥滘旧改，片区潜力强劲
✅20分钟速达珠江新城/琶洲，交通便捷
✅商业+医疗+江景资源兼备，宜居指数高
✅西派系高端产品+中国铁建实力背书，改善型住宅首选
如果你在寻找一套既有江景视野，又能兼顾核心区位和未来升值潜力的改善型住宅，西派粤府无疑是一个值得关注的优质选择！
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