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粤海壹桂府：禅城芯的品质人居典范
part.1 优点综述
粤海壹桂府坐落于佛山市禅城区绿影西街季华地铁站旁，由实力雄厚的粤海置地打造。粤海置地作为广东省房企综合竞争力 TOP19，隶属粤海集团，依托集团强大实力，业务多元且资产规模庞大。项目占地面积约 4.06 万㎡，总建筑面积约 15.45 万㎡，规划 8 栋高层住宅，绿化率达 30%，产权 70 年，梯户配比多样，总户数 775 户，在售建面约 95 - 200㎡，带精装修交付，均价 19000 元 /㎡。
其优势众多，占据季华路中轴核心地段，对望电视塔地标，3 公里内汇聚众多政企机构、金融机构和企业总部。交通极为便捷，3 地铁交汇，距广佛线季华园站仅约 200 米，2 站到祖庙，8 站到千灯湖，10 站到广州南。教育资源优越，周边 9 大省一级学府环绕，从小学到高中一站式优质教育。商业氛围浓厚，步享超 70 万㎡商业体量，10 大核心商圈近在咫尺。生态环境宜人，独揽 4 大城市生态绿肺。医疗资源丰富，5 公里内 3 大顶配医疗护航家人健康。社区规划独具匠心，围合式布局，户户瞰中央园林，超 100 米宽楼距，约 23000㎡中央园林，约 490㎡曲线风情泳池。户型设计出色，超 10 米宽幕大阳台，多开间南向。还有星级标准大堂，6 重归家礼遇，全新【悦桂】组团，低密品质四房，2.5 超低容积率，居住舒适度极高。
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part.2 户型鉴赏
95㎡户型
95㎡户型布局精巧，功能齐全，十分适合追求品质生活的小家庭。多开间南向的设计，保证了充足的采光，让阳光洒满室内各个角落，营造出温馨明亮的居住氛围。超 10 米宽幕大阳台是一大亮点，不仅增加了室内的采光面，还为生活增添了更多乐趣。业主可以在阳台上摆放桌椅，打造一个休闲小天地，享受阳光与户外景色；也可以种植一些花草，打造空中花园，增添生活情趣。
客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，视觉上更加宽敞，方便家庭成员之间的互动与交流。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗切煮动线流畅，满足日常烹饪需求。卧室布局合理，主卧空间宽敞，可放置双人床及衣柜，保证舒适睡眠空间；次卧可作为儿童房或书房，满足不同需求。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为居住者提供了舒适的生活环境。
120㎡户型
120㎡户型在空间利用上更加从容，为家庭提供了更宽敞的居住体验。多开间南向保证了充足的阳光照射，使室内温暖宜人。超 10 米宽幕大阳台连接客厅，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底。阳台空间宽敞，可根据业主喜好进行多样化布置，如设置休闲躺椅、小型健身器材等，打造个性化的休闲空间。
客厅空间开阔，可容纳较大尺寸的沙发和茶几，满足家庭聚会和休闲娱乐的需求。餐厅与客厅相连，可摆放大型餐桌，方便家庭聚餐。厨房操作空间宽敞，配备现代化厨具，满足多样化烹饪需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密舒适的休息空间。次卧和儿童房空间适宜，可根据家庭成员的年龄和需求进行个性化装修。此外，户型还注重细节设计，如各个房间的窗户位置和大小，都经过精心考量，保证采光和通风效果最佳。整体户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度较高。
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150㎡户型
150㎡户型尽显奢适风范，为追求高品质生活的家庭量身打造。多开间南向搭配超宽采光面，让阳光毫无保留地洒入室内，营造出明亮通透的空间感。超 10 米宽幕大阳台进一步拓展了生活空间，可打造为户外休闲娱乐区，摆放舒适的户外沙发、茶几和遮阳伞，享受惬意的阳光时光；也可设置为绿植观赏区，种植各种珍稀植物，打造空中花园，增添生活情趣。
客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，彰显尊贵品质。客厅连接阳台，使室内外空间自然融合，视野更加开阔。餐厅可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐和宴请宾客的需求。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，操作空间宽敞，配备高端厨具，方便烹饪与交流。主卧套房设计豪华，配备独立卫生间、衣帽间和书房，为主人提供私密、舒适且功能齐全的休息和办公空间。次卧和儿童房空间宽敞，可根据家庭成员的喜好进行个性化装修，满足不同需求。整体户型设计注重品质与细节，空间布局合理，功能齐全，为居住者提供了高品质的生活体验。
200㎡户型
200㎡户型堪称奢居典范，空间尺度阔绰，功能布局完善，满足了高端家庭对品质生活的极致追求。多开间南向设计，使室内拥有充足的采光和通风，营造出舒适宜人的居住环境。超 10 米宽幕大阳台不仅面积宽敞，而且视野开阔，可将社区内外的美景尽收眼底。阳台可打造为多功能休闲区，如设置户外烧烤区、露天影院等，满足家庭多样化的休闲娱乐需求。
客厅空间极为开阔，装修精致，彰显尊贵大气。与餐厅一体化设计，空间通透，为家庭活动和社交聚会提供了宽敞舒适的场所。厨房采用中西厨结合的设计，中厨操作空间宽敞，配备高端炉灶、烤箱等厨具；西厨设置岛台，可作为早餐吧台或烹饪辅助区域，满足不同烹饪需求。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、衣帽间、书房和休闲区，为主人提供了私密、舒适且功能齐全的生活空间。次卧和儿童房也都空间宽敞，装修精致，可根据家庭成员的需求进行个性化布置。此外，户型还配备了保姆房和储物间，进一步提升了生活的便利性和舒适度。整体户型设计注重品质、细节和功能，为居住者提供了极致的居住体验，是高品质人居的典范。
part.3 基本信息
粤海壹桂府位于佛山市禅城区绿影西街季华地铁站旁。开发商为粤海置地，其隶属于广东粤海控股集团有限公司。项目占地面积约 4.06 万㎡，总建筑面积约 15.45 万㎡，总规划 8 栋高层住宅。绿化率 30%，产权年限住宅 70 年。梯户配比为两梯两户、两梯三户、两梯四户，总户数 775 户。在售面积为建面约 95 - 200㎡，在售均价 19000 元 /㎡，带精装修交付。物业公司为粤海物业，物业费
part.4 配套介绍
交通
粤海壹桂府交通优势显著，地处城市交通枢纽核心位置。邻佛山大道、季华五路、汾江路等城市主干道，交通网络纵横交错，自驾出行便捷，可快速通达城市各处。执掌 3 地铁交通更是一大亮点，距广佛线季华园站仅约 200 米，步行即可轻松抵达。此外，项目还坐享 2 号线、4 号线（在建中），形成了完善的轨道交通网络。
通过地铁出行，2 站就能到达祖庙，祖庙作为佛山的历史文化中心，汇聚了众多历史古迹和特色美食，为居民提供了丰富的文化体验和美食享受。8 站可到千灯湖，千灯湖是佛山的金融、商业和休闲中心，拥有高端写字楼、购物中心、酒店和娱乐场所，满足居民商务、购物和娱乐等多方面需求。10 站直达广州南，广州南站作为华南地区重要的交通枢纽，连接了全国各地，方便居民进行商务出行、旅游等活动，实现广佛同城乃至与全国的紧密联系。便捷的交通不仅方便居民的日常通勤，还提升了项目的区位价值，使其成为城市交通网络中的重要节点。
教育
教育配套资源丰富且优质，为居民子女提供了一站式的优质教育服务。周边同济小学（省一级）、惠景小学（市一级）、城南小学（省一级）等小学，注重培养学生的基础知识和综合素质，拥有优秀的师资队伍和丰富的教学资源，为孩子们的学习打下坚实基础。佛山第二中学（国际级示范性高中）、惠景中学（市一级）、汾江中学（省一级）等中学，提供高质量的中学教育，注重学生的全面发展和个性化培养，为孩子们的未来发展提供有力保障。
此外，还有即将动工建设的惠景中学附属小学，进一步丰富了区域的教育资源。3 公里内教育资源从小学到高中全覆盖，孩子们步行即可上学，不仅节省了上下学的时间，还保障了出行安全，让家长更为安心。丰富的教育资源为孩子们提供了良好的学习环境，助力他们茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。
商业
商业配套完善，周边商业氛围浓厚，为居民提供了丰富多彩的消费体验。步享超 70 万㎡商业体量，印象城购物中心、兆阳广场购物中心、佛山王府井购物中心、新 DNA 购物中心、顺联国际购物中心、创意产业园等 10 大主力商圈环绕项目周边。
印象城购物中心汇聚了众多知名品牌和特色餐饮，满足居民购物和美食需求；兆阳广场购物中心集购物、娱乐、休闲为一体，拥有电影院、KTV 等娱乐设施，为居民提供一站式的娱乐体验；佛山王府井购物中心定位高端，引入众多国际一线品牌，为居民提供高品质的购物服务；新 DNA 购物中心以其独特的建筑风格和丰富的业态组合，吸引了大量消费者；顺联国际购物中心则以其综合性的商业业态和优质的服务，深受居民喜爱；创意产业园则是年轻人喜爱的休闲娱乐场所，拥有众多酒吧、餐厅和创意店铺。咫尺繁华，举步即享，居民在这里可以尽情享受都市生活的便捷与乐趣。
生态
生态环境宜人，项目独揽季华园、亚艺公园、文华公园、惠景公园等 4 大城市生态绿肺。季华园绿树成荫，拥有大片绿地和休闲步道，是居民散步、慢跑的好去处；亚艺公园以其优美的湖景和丰富的文化活动，吸引了众多游客和居民；文华公园则是一个集文化、休闲、娱乐为一体的综合性公园，拥有音乐喷泉、艺术展览等设施；惠景公园则为周边居民提供了一个宁静的休闲空间。
这些公园为居民提供了亲近自然、放松身心的机会，居民可以在繁忙的都市生活中，享受大自然的宁静与美好。独揽 4 大生态绿肺，不仅为居民打造了家门口的绿氧生活圈，还提升了居住的舒适度和幸福感，让居民在城市中心也能感受到大自然的魅力。
医疗
医疗保障坚实可靠，项目 5 公里内可享禅城区中心医院、佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第二人民医院等专业医疗资源。禅城区中心医院以其优质的医疗服务和先进的医疗设备，在当地享有良好的口碑；佛山市第一人民医院作为三甲医院，拥有雄厚的医疗实力和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、专业的医疗服务，从日常疾病的诊治到重大疾病的救治，都能得到及时、有效的保障；佛山市第二人民医院在眼科、心血管等领域具有显著优势，为居民的健康提供了有力支持。
完善的医疗配套为居民和家人的健康保驾护航，让居民在生活中更加安心，无后顾之忧。居民可以享受到便捷的医疗服务，定期进行健康检查，确保身体健康，为高品质的生活提供保障。
社区规划
粤海壹桂府的社区规划独具匠心，为居民打造了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。精心设计罕见围合式建筑布局，户户观景空间 100%，视线 0 遮挡，每户采光、通风率提高 3 倍以上。这种布局不仅保证了每一户都能欣赏到中央园林的美景，还为居民提供了更加私密的居住环境。
超 100 米宽楼距，片区难得阔绰尺度，户户前后无遮挡，视野极度开阔，推窗即见绿意葱茏，中央园林一览无余，阳光清风登堂入室。宽阔的楼间距不仅保证了充足的采光和通风，还减少了楼栋之间的相互干扰，提升了居住的舒适度。
匠造约 23000㎡中庭式秘境园林，相当于 3 个标准足球场大小，创建特色水景、阳光草坪、景观会客厅、童梦乐园、康健花园等 7 大主题，为家庭每一位成员定制休闲空间。特色水景为园林增添了灵动之美，阳光草坪是孩子们玩耍和家人野餐的好去处，景观会客厅为居民提供了休闲交流的场所，童梦乐园配备了各种儿童游乐设施，让孩子们在社区内就能尽情玩耍，康健花园则为居民提供了健身锻炼的空间。
奢造约 490㎡曲线美学风情泳池，游艇造型泳池会客厅，以度假酒店级高端配置，兼具观景、休闲、运动三重空间，让居民在家即可享受度假般的惬意生活。斥资打造星级酒店标准大堂以及尊贵门庭，定制酒店大堂、入口礼仪花园、迎宾水景、中央中轴园林、风情泳池、入户花园等 6 重归家礼遇，处处彰显尊奢气派，为居民营造了尊贵的归家体验。全新【悦桂】组团，社区 2.5 超低容积率，超大面积绿化，带来丰富负氧离子，阳光和绿意时刻相伴，提升了人居体验，彰显了人生格局。
part.5 规划和发展
随着城市的发展，粤海壹桂府所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，4 号线的建成将进一步完善区域的轨道交通网络，加强与佛山其他区域的联系，提升区域的交通枢纽地位，吸引更多人口和产业集聚。教育资源有望持续优化，各学校可能会不断提升教学质量，引进优秀师资，开展更多的教育交流活动，为居民子女提供更优质的教育服务。周边学校的发展也可能会带动区域教育氛围的进一步提升，吸引更多家庭选择在此居住。
商业配套将不断升级，周边商圈可能会引入更多高端品牌和特色商业业态，提升区域商业竞争力，打造成为广佛地区的商业中心之一。同时，随着周边人口的增加，社区商业也可能会进一步发展，为居民提供更加便捷的生活服务。生态环境可能会得到更好的保护和优化，周边公园可能会进行升级改造，增加更多的休闲设施和景观景点，提升居民的休闲体验。
医疗资源或许会进一步加强，医院可能会增加先进的医疗设备、引进专业人才，提升医疗服务水平，为居民提供更全面、高效的医疗保障。从区域发展来看，粤海壹桂府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的社区规划，将在区域发展中受益，无论是自住还是投资，都具有较大的潜力。但在发展过程中，也需关注基础设施建设的进度、人口增长对公共资源的压力以及商业发展对环境的影响等问题，确保区域的可持续发展。
part.6 结语总结
粤海壹桂府以其卓越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套、宜人的生态环境和高品质的社区规划，成为禅城芯的品质人居典范。无论是追求舒适便捷生活的自住购房者，还是看中区域发展潜力的投资者，粤海壹桂府都具有极大的吸引力。
在城市不断发展的进程中，粤海壹桂府所处区域的价值日益凸显。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的房产，不妨深入了解粤海壹桂府，开启您在禅城的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。
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