成都【华天龙湖·杉峯】
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1、它是当之无愧的成华区第一豪宅
2、也是全城豪改人群的必看楼盘
3、更是2025年主城顶豪置业最优解
华天|龙湖·杉峯位于成华区东二环外的杉板桥路，属于杉板桥板块，是当下成都主城最受欢迎的板块之一。
而杉板桥之所以深受市场青睐的原因也很简单：
第一，主城东二环出场自带光环。
成都作为一个环线发展的城市，环域越靠内，土地越具有难以复制的稀缺性，所以“东二环”三个字的含金量是不言而喻的。
特别是相比三环外的林家坝、驸马、蔡桥等主城其它热点板块，位于东二环的杉板桥可谓占据了成都主城真正的核心区，稀缺价值拉满。
项目区位示意图
第二，成都最Top的都市潮流商圈。
当然，成都三环内并非只有杉板桥才有新房供应，但杉板桥的独特之处就在于它同时具备城市界面崭新和时尚繁华的特点，事实上已经成为了成都最Top的都市潮流商圈。
杉板桥商圈实景航拍
相比一环内零星地块修建的大平层，抑或是城南新中心的金三板块豪宅，它们要么与成片的老破小为邻，要么片区成熟度还很低。
所以，成都有千万级新盘供应的区域，目前真就只有杉板桥能实实在在提供所见即所得的繁华都会居住体验。
项目周边配套示意图
而具体到华天|龙湖·杉峯的微观地段，它位于东郊记忆地铁上盖，紧邻大型商业体龙湖滨江天街和万科天荟，周边环绕着杉板桥公园、东郊记忆公园、沙河城市公园等城市蓝绿空间，绝对是杉板桥最精华、最核心的C位，被核心城区密集的配套资源包围。
交通上，作为东郊记忆地铁上盖项目，未来从小区负二楼即可直通地铁站厅层乘坐地铁8号线，实现小区与地铁的无缝衔接。
要知道，在人口密集的主城核心区，便利的轨道交通能更有效的保证出行效率。
商业上，项目一街之隔就是龙湖滨江天街和万科天荟两大商业体，再加上项目本身还要沿着杉板桥路打造一条峡谷商业街并全自持运营，日常消费的便利性和商业场所的调性都是毋庸置疑的。
另外，项目2公里范围内还有成都万象城、招商花园城、建设路伊藤等大型商业体，就近就能满足更多样性的商业消费选择。
龙湖滨江天街实景航拍
生态上，项目周边既有以休闲景观为主的杉板桥公园，又有亲水主题的沙河城市公园，还有主打人文艺术的东郊记忆音乐公园。
并且三座公园都在500米步行距离之内，其生态宜居属性之于繁华闹市区来说也是相当难能可贵。
项目旁杉板桥公园实景航拍
教育上，根据成华区今年的划片，项目所在区域的对口公办小学是四川交响乐团附小。
川交附小的名气不像双林小学、成华小学那么响，用传统的眼光来看可能会觉得这个学区很一般。
但我查了一下，发现川交附小是西部第一所交响乐团附小，特别注重美育在学生成长发展中的作用。
这就完美契合了国家近年提出的强化学校美育育人功能的重大改革部署，要知道中央还专门出台了《关于全面加强和改进新时代学校美育工作的意见》。
川交附小“美育浸润”教育理念培养出来的学生，我认为将更符合新时代人才的标准，相信也与大多数精英家庭对子女全面发展的期许不谋而合。
图源网络
在升学路径方面，走公办路线有成都英才学校、四十九中、成都万汇学校等对口的优质初中，走民办路线还能报名摇号成都顶级私校嘉祥成华。
总之，华天|龙湖·杉峯占据了城市级商圈的核心C位，配套不画饼、繁华落眼前，立足当下它是毫无争议的成都千万级豪宅地段王。
独一无二的地段优势其实已经足以让项目在众多千万级大平层中脱颖而出，但华天|龙湖·杉峯偏偏还从五大维度把产品品质卷到了市场头部。
一是规划了超大楼间距。
华天|龙湖·杉峯占地约86亩，规模足够大，形状还非常方正，包含住宅、商业和办公三种建筑形态。
项目总图建模
因此，项目将商业和办公放在了临主干道的位置，住宅均不临大路。
同时，利用点错式+围合式相结合的布局方式，保证了住宅东西向最大约187米、南北向最大约105米的超大楼间距，即使是最窄处的南北间距也有接近50米。
超180米的楼间距在成都的千万级豪宅中独此一家。
一方面它能更好保证室内居住的私密性，另一方面也让人置身小区园林时会有一种通透、舒展的体感。
二是高成本还原超流体建筑美学。
建筑外立面可以说是最能彰显豪宅大平层对外昭示性的门脸，华天|龙湖·杉峯以超流体雪峰立面为设计蓝本，做了一套极具优雅曲线美学的建筑外观，并且不惜成本用昂贵的材料和工艺将其还原。
项目住宅外立面效果图
比如项目为还原流体建筑设计采用了双曲铝板，这是迪拜帆船酒店的外立面材料之一，因其对美学和工艺的要求比较高，国内常见于诸如北京大型机场、上海天文馆等公共地标建筑，住宅项目鲜有使用，而华天|龙湖·杉峯则是成都首例。
项目外立面局部实景特写
又比如项目的外立面玻璃占比高达74%，建筑正立面的部分实体墙也用玻璃进行了包裹，让建筑外观显得更流光溢彩。
项目住宅外立面效果图
再比如项目铝板与墙体接缝处采用了不打胶的开缝式铝板幕墙工艺，让铝板与墙体之间形成空气腔体，有更好的绝热和隔音效果，在不起眼的细节上仍为业主做了周到的考虑。
三是尽显高雅贵气的超大园林。
项目重金聘请蝉联六届IFLA国际景观奖的DDON笛东公司执笔园林设计，以香格里拉为灵感，将香格里拉的雪山、湖泊、草原、峡谷等元素融入小区景观，打造了约22000㎡的大地艺术园林。
项目主大门实景
华天|龙湖·杉峯的可售户型一共有3种面积，包括：建面约300㎡户型50套、建面约230㎡户型138套、建面约192㎡户型66套。
起步面积就是192㎡，套均面积超过230㎡，创下了成华区户型定位之最。
建面约300㎡户型图
建面约230㎡户型图
建面约192㎡户型图
对于想在成都主城置业千万级豪宅的客群，无论本身的地缘偏好本身是在东门、西门还是南门，华天|龙湖·杉峯都值得重点关注。
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