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普通住宅价格调整

关于调整我市普通住宅价格标准的通知

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各园区、镇街住房城乡建设局（城市建设局）、财政分局，松山湖财政国资金融局，国家税务总局东莞松山湖高新技术产业开发区税务局，各镇街税务分局：

为贯彻落实国家和省相关政策文件要求，经市人民政府同意，对我市2025年普通住宅价格标准进行第二次调整。现就有关事项通知如下：

一、根据各园区、镇街普通住宅2025年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市适用土地增值税免征政策的普通住宅实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：

一类标准：松山湖高新区、滨海湾新区、东城街道、南城街道、长安镇、万江街道，价格标准为低于38482元/平方米（含本数）；

二类标准：虎门镇、凤岗镇、厚街镇、塘厦镇，价格标准为低于31005元/平方米（含本数）；

三类标准：大岭山镇、寮步镇、茶山镇、清溪镇、高埗镇、东坑镇、横沥镇、大朗镇、黄江镇，价格标准为低于24401元/平方米（含本数）；

四类标准：石碣镇、沙田镇、石龙镇、樟木头镇、莞城街道、常平镇、道滘镇、中堂镇、企石镇、桥头镇、石排镇、洪梅镇、谢岗镇、麻涌镇、望牛墩镇，价格标准为低于18849元/平方米（含本数）。

二、本标准自2025年9月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。

东莞市住房和城乡建设局

东莞市财政局

国家税务总局东莞市税务局

2025年8月29日

观点：业内人士认为，此次调整是东莞市在房地产市场调控方面的一项重要举措，通过细分不同区域的价格标准，能够更加精准地进行市场调控，避免房地产市场的过热或过冷。对于购房者来说，这也意味着在不同区域购房所享受到的优惠政策会有所差异，有助于更好地规划购房决策。

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