双喜临门，浏河东这个城市更新板块，要爆发了！
第一喜，片区热门楼盘即将开盘，价格已曝光，1.2万起超惊喜；
第二喜，片区东风9年制学校初中部规划出炉，教育引爆楼市价值！
这个板块，正是远大路两厢城市更新板块，首发楼盘中交瑞启芙蓉即将首开，约143㎡神户型，首发单价曝光。
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重点看第二喜，东风九年制学校的初中部，近日已出规划，引入一中双语名校品牌，预计2026年具备开学条件。
东风九年制学校，为原东风小学改扩建项目，位置在浏河东汽车东站区域，东临张公岭路，北接浏京路，毗邻已建成的东风小学（北侧）：
据悉，学校将直接作为长沙市一中双语实验学校的东校区来规划，与本部实行一体化办学模式，共享管理团队、师资资源与教学体系，校本部骨干管理人员直接参与东校区运营，确保教育理念与教学质量的高度统一。
首先，两个学校距离近，中间只有4.5公里的距离，开车10分钟可达，老师们上午在本部上课，下午到新校区上课，师资调配显然毫无阻力。
其次，新校区规模不大，仅12个班，平均下来一个年级就4个班的规模，完全可以看做是对本部容量饱满后的补充。
最后，一中双语校本部在2024年中考中，四大名校录取率约达16%，稳居芙蓉区首位及长沙市公办初中前十。在以派位生源为主的情况下，展现出卓越的教学提升能力，成为长沙教育领域的典范。所以，芙蓉区与一中系建立深度合作关系，将东校区作为城市更新片区的标杆教育项目，将以高标准规划建设，同时解决区域对优质教育的迫切需求。
中交·瑞启芙蓉业主子女，享有直接入读长沙市一中双语实验学校东校区（规划中）的资格。
问题来了，一中双语东校区，明年秋季能够开学吗？
根据近日的招标公告，一中双语东校区计划工期330天，预计今年10月30日开工，也就是说完全竣工要到2026年9月25日。按这个建成日期来看，将错过明年秋季的开学！
不过，学校建设并不是说要全部建成后才能开学，可以建成部分后先行开学。剩余部分只需在计划工期内完工，不影响学校教学即可！
所以，一中双语东校区，明年完全可达成开学条件，有很大概率明年秋季开学！
接下来，看学校首个配套楼盘瑞启芙蓉，是浏河东2025年最受期待的新盘之一。楼盘凭借“负公摊”户型、双轨TOD交通、顶配教育资源和央企开发背景，成为年末购房者关注的焦点。
瑞启芙蓉，首推的一期仅8栋住宅，类公建化立面搭配全封窗，颜值与采光双在线。
首发户型为楼盘王牌约143牌户型，两梯两户纯板楼，得房率高达112%。
19.2 米南向采光面堪比180㎡户型，双套房+三卧朝南，主卧带衣帽间与灵动空间。62.4㎡LDKB巨厅配6米采光面，加上双玄关与储藏间，收纳、空间感全拿捏。
开盘福利预警：楼盘首开有“开盘折扣+车位抵用券”，想抢占主城优质房源？盯紧ta！
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