前几天，小易率先披露的HelloKitty主题酒店正式落子三亚海棠湾的消息，成为海南热点，海棠湾的文旅大IP继续+1；

几乎在同一时间段，三亚海棠湾的另一个文旅大IP——海昌不夜城，也正式完成易主！

10月17日，海昌海洋公园（02255.HK）发布公告，宣布其与祥源控股集团特别授权认购股份已正式完成，祥源注资22.95亿港元，正式成为其控股股东。

上海海昌海洋公园（图源：祥源控股集团）

这笔增资扩股规模也创下港股文旅行业定增纪录！

作为海昌海洋公园的主力园区，三亚海昌梦幻海洋不夜城也在自然“陪嫁”到了祥源的此次收购中。

相比其它区域，三亚区域的价值，可能更加重要！

今年5月，三亚三亚市土地储备开发中心也发布了一则公告：

拟收储三亚海悦嘉德置业发展有限公司出让用地位于三亚市海棠区海棠南路HT09-08-02地块内，不动产权证证号为：琼（2021）三亚市不动产权第0023965号，土地面积为163947.29平方米，证载用途为旅馆用地，收储价格为133799.67万元。

折合约246亩，总价格13.3亿元的回收价，绝对是三亚的超级地块。而且又在海棠湾，尽管是商业性质地块，但能做的内容也有足够的想象力。

通过穿透，该地块的持有方三亚海悦嘉德置业正是海昌集团的关联公司；

2020年，海昌在拿地之初的公告指出，该地块将用于开发海昌海洋公园三亚海昌梦幻海洋不夜城项目配套主题酒店及休闲度假物业。

另外，根据土拍信息显示，该地块约定的开工时间为2021年6月13日，竣工时间为2023年6月13日；

时至今日，有媒体到现场看到，该地块上面，仍是一堆杂草！处于闲置状态！

期间，该地块也发生较大的股权变更。

2020年10月，长安信托注资1.9亿元，获得了三亚海昌梦幻海洋不夜城扩展项目公司海昌嘉悦95%股权，长安信托的注资及后续投入将用于债务偿还和该地块的后续开发。

除了增资，相关协议中称：长安信托将继续于48个月内分期向目标公司投入最多合共人民币22.85亿元。

据媒体测算，长安信托1.9亿元的注资，加上22.85亿元的后续投入，合计出资将达到24.75亿元。

换回了一块荒地！

而这块地，目前也处于收储阶段。

三亚海昌不夜城 图源：网易房产早前拍摄

随着海昌海洋公园的正式易主，一场新的文旅变革，即将到来！

在官方公告中，祥源透露，收购海昌海洋公园后，将直接补强祥源在全国重点区域的布局。同时，海昌旗下拥有广受市场欢迎的海洋文化IP，可与祥源已有的“大熊猫”、“茶业”等国际IP形成矩阵合力，催生出更具吸引力的内容生态。

更为重要的是，双方庞大的会员体系与客群资源将得以整合。祥源旗下的数字化平台“祥源旅行”将成为实现协同的核心枢纽。

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