房地产下行也有两三年了，那么，在三五年前，2020-2022年间买房的人，现在都怎么样了呢？

我是一个差一点就在2020年上车的人，房子都看得差不多了，结果715政策出来，没资格买了。

也算是时也命也运也。

现在回过去想想，或许就是命运的安排吧，免得我一上车就入坑。

但身边还是有不少熟人，同事，还在苦苦地高位站岗。

01

一位是我的领导，他本来在深圳已经买了一套两房，后来二胎出生，房子不够住，于是在2021年贷款400万在龙岗买的三房。第一套房子也没卖，打算出租。

后来房价下跌，虽然龙岗的房子下跌幅度没有光明，龙华等区大，但他的房子也亏了80多万。

再加上他老婆失业，家里的重担一下子落到他一个人头上，压力也是挺大的。

2023年6月，他把两房卖掉了。比最高点少了60万，但因为买的早，总体还是赚的。

卖掉房后压力减轻不少，而且卖的时机也算好，要放到现在，更不好卖。

对于他，就谈不上后悔了，基本第一套房赚的，跟第二套房亏的，持平了，而且房子变大了，住起来舒适很多。只要收入不再降，还是能舒舒服服地过日子的。

02

第二位是我一个朋友，家境比较好，本来在罗湖有套三房，2019年跑惠州买了套四房，花了150万。

他买的时候想得挺好，过年过节的时候去惠州玩，就住自己家里，反正之前每年也要去惠州玩几次，买了房就省了酒店钱。

另外那时候惠州的房价还在看涨，他觉得总不会亏的，涨了卖出去，或者等老了回惠州养老，都可以。

谁能想到现在惠州的房子已经腰斩了，卖也卖不出去，租也租不出去，节假日也懒得回去了，现在就空在那里了。

要说后悔，他肯定是后悔了，加上贷款利息，200多万了，什么都做不了，白白浪费了。好在家境殷实，没怎么影响到生活质量。

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03

第三个朋友就有点惨。他本来是做餐馆生意的，也是在高峰期买了房，结果不但碰到了房价下跌，还碰到了特殊的三年，生意一落千丈，房贷直接还不上了。

最惨的时候老婆离婚，他也一蹶不振，天天在家里躺着什么都不干。

现在房贷直接不还了，等着被拍呢。

他说如果当初没买房，只是生意不好，大不了关门回老家，手里还能留点现钱，找点事做。

结果买了房，背着那么多房贷，生意又欠了钱，根本没办法还贷了。真是后悔买房啊！

现实中像我领导和同事这些情形的不在少数。

有的虽然房价跌了，但收入没少，总体还能过得去；

有的刚买房不久就碰到降薪裁员，房子能及时脱手，虽然没了房子，但也没有置于困境；

还有部分是刚开始舍不得脱手，一方面没想到房子会跌这么多，一方面也没想到收入会锐减，等到想卖房的时候，已经不好卖，也卖不出价了。

不管怎样，都希望大家能扛过这个寒冬吧。

刚看到一个帖子，说她老公之前在大厂，年薪80多万，失业两年了，还没找到合适的工作，因为总想找和之前收入差不多的，低的不想去。

要我说能屈能伸才是大丈夫，一直不上班，人都没精神了，还怎么赚钱养家呢。