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万科瑧⼭汇
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1.看房方式：万科瑧山汇售楼处位置电话400-982-8802（已认证）
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
新房紧缺的红山，终于要上新了！
项目效果图，仅供参考项目效果图，仅供参考
万科瑧山汇，是万科继御景湾8号、皇马郦宫后，在黄旗北麓这片传奇之地，致敬时代传奇的全新篇章。
作为黄旗北麓稀缺留白之地，项目拥有独一份的南向看黄旗山，同时还汇聚虎英公园等东莞稀缺的生态资源，在产品的打造上，赋新东莞藏品传奇。
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【项目基本信息】
项目占地：约4.11万㎡
总建面：约25.5万㎡
产品面积：约270-760㎡大师巨著
项目地址：东莞·东城·黄旗北麓
约270-305-380-760㎡千万级大平层，热销中！
虎英公园实拍图
项目融合科技、人文、艺术，以高耸如山的建筑，营造峰峦挺拔轮廓，与黄旗山相映成辉，构成“旗峰飞瀑”之势，以最高约240米城市天际线，致敬一城骄傲与荣光。
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未来在约240米高度俯瞰一城繁华，这是气度，是格局，更是对城市的驾驭感。而这，也是你未来在万科瑧山汇拥有的生活。
对于城市藏品来说，除了诸如地段、环境、配套或产品等肉眼可见的硬件，塔尖人群也越来越看重藏品底色--圈层力量。
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【国际高感生活示范区】约9000㎡空中花园
约9000㎡东莞罕有的空中花园，对标安达仕酒店，精选巴西古驰黑、意大利普拉达绿等进口天然奢石，打造出既彰显尊贵品质又充满度假式体验的别致空间，为业主提供度假式的生活体验；
【国际高感生活示范区】千万级奢创艺术车库&奢雅大堂
对标当代奢华典范康莱德酒店打造，通过大幅奢石、超8米高奢阔大堂，以酒店式的归家礼序，营造仪式感，让每一次业主的归来都如同步入五星级酒店，享受尊贵与舒适的双重礼遇；
【建面约270㎡户型】（预计7月交付）
270㎡稀藏，仅余最后1席
实景准现楼（预计2025年7月交付）
一口价1299万，赠全屋200万HWCD国际奢装
两梯两户，超阔入室前厅，尊贵尊享
双套房设计，动线独立
约9.6米长，2.5米宽跑道式阳台，南望黄旗山景
【建面约305㎡户型】（预计7月交付）
超尺度LDK，270°IMAX环幕视野
两梯两户，超阔可用入室前厅，尊贵尊享
双独立储藏间，可变保姆间双重功能
奢阔主卧，步入式衣帽间，私密艺术享受
约10.4米长，2.5米宽，跑道式阳台，南望黄旗山景
【建面约380㎡户型】
目前东莞市场上唯一全套房空中实景空间
独立的保姆通道直通工人房，主客动线分流
三梯两户，超阔可用入室前厅
约13.3米长，2.4米宽，跑道式阳台，南望黄旗山景
超100㎡宽幕巨厅，尽显人物非凡气度
奢阔主卧，市场唯一配置双衣帽间、尊贵体验
项目3号楼建面约270-305㎡豪宅也将于今年7月迎来交付。
目前在售建面约270-760㎡产品，其中主推2号楼楼尊建面约380㎡的大平层单位。
作为东莞独一档的全套房设计，每个卧室内配备有休息空间+卫生间+衣帽收纳，为每个家庭成员都营造了独立私密的生活空间。
万科瑧山汇打造的产品中，最小的都有建面约265平。从这么纯粹的面积段，就能看出项目打造藏品的决心。毕竟这个门槛，纵观目前在售新盘，都是天花板。
建面约265㎡户型
建面约265㎡户型为两梯两户设计，预留了阔绰入室前厅，臻配高度约2.5米的铸铝装甲门，入户玄关预留L型收纳空间。
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示意图，仅供参考
约70㎡客餐厅进深达13.4米，电视背景墙采用芬迪、范思哲等世界品牌石材，庄重典雅；U型厨房带专用空调，奢配开放式独立岛台。
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示意图 仅供参考
双次卧均为套房设计，奢阔主卧不仅配置L型衣帽间，还有专用空调和衣服护理机；卫浴更是品牌琳琅，卡德维浴缸（以实际交付为准）、汉斯格雅花洒和龙头（以实际交付为准）、杜拉维特智能马桶（以实际交付为准）等，每一处细节都熠熠生辉。
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建面约305㎡户型
建面约305㎡户型带来了更多震撼，仅客厅面积即达约64㎡，除约10.4米长跑道阳台外，全屋采用大面积玻璃，坐拥270°IMAX环幕视野。
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示意图，仅供参考
客厅地面铺装爱马仕灰色石材，电视背景墙采用来自巴西的潘多拉玉石与黄金丝绸进口石材搭配，奢侈至极；厨房采用可开可合的导轨设计，中西厨随意切换，此外还预留了两个储藏室，既可作为收纳空间，亦可调整为保姆间，灵动使用。
主卧预留了Mini bar空间，步入式衣帽间尺度升级，男女主人衣物可分区容纳；卫浴空间全部独立分区，配备独立的梳妆台和极致收纳的镜柜。
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瑧山汇作为黄旗北最后一块留白之地，以“瑧系”传世藏邸，专为少数人而来！目前示范单位设置于御景湾8号，开盘在即，敬请期待！
首批建面约265-305㎡大平层
项目所带来的南向看黄旗山的天际视野藏品，所呈现出的与世界际会窗前的生活方式，让他们向往且笃定。首批取证建面约265、305㎡的大平层产品，就以高定产品力，重新定义城市藏品该有的样子。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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