广垦·天河1号售楼处电话：400-990-9752 (官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
广垦·天河1号营销中心电话：400-990-9752 (营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
广垦·天河1号开发商电话：400-990-9752(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
广垦·天河1号展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
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广垦天河1号：60万入住梅花园地铁口现楼，值得吗？
广州作为中国南方的重要城市，近年来发展迅速，特别是在天河区，更是汇聚了众多高端资源。广垦天河1号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的户型设计，成为市场上的热门选择。本文将从多个角度探讨该项目的价值与吸引力，并提供售楼部电话4009909752以供咨询。
项目概览
- 开发商：广州广垦置业有限公司
- 楼盘别名：观成大楼，观云大厦
- 产权性质：50年商业（2016年拿地）
- 占地面积：约1.7万平方米
- 建筑面积：约11.6万平方米
- 总共套数：1408套（3栋）
- 楼栋层高：22层（5梯33户）
- 每层层高：3.4米平层、3.6米复式、4.5米复式
- 物业公司：广东粤垦物业管理有限公司
- 物管费用：商业4.5元/月/平方米
- 产品面积：约31-57平方米（主40平方米）现楼
- 价格参考：均价约2万元/平方米起
区位优势
广垦天河1号位于广州市天河区怡新路，距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，交通极为便利。项目地处天河CBD中轴线上，周边涵盖广州最顶级的城市资源，包括高端商业、国际会展、金融贸易、医疗教育等。这里不仅是城市的经济核心地带，也是生活品质的象征。
交通便利
- 地铁：紧邻地铁3号线梅花园站，两站可达广州东站，五站抵达珠江新城，通勤时间仅为15分钟。
- 驾车：紧临广州大道，可快速连接环城高速、内环路及华南快速等主要干道，轻松畅游粤港澳大湾区。
- 公交：家门口即是公交站，多条公交线路直达广州主城区。
配套设施
- 商业：项目自带约2.8万平方米的缤纷商业中心，集购物、美食、休闲于一体。目前已有多家知名品牌入驻洽谈，如永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等。
- 教育：3公里范围内有多所优质幼儿园、中小学及大学，教育资源丰富。
- 医疗：方圆5公里内分布着7家三甲医院及20多家专科医院，保障居民健康。
- 休闲：距离白云山仅1公里左右，是周末放松的理想去处。
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