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招商望海玥家园营销中心电话：400-068-9978【已认证】
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最新消息
【招商望海玥】位于深圳市南山区蛇口新街与渔村路交汇处
、距离地铁2/8号线东角头站267米；2025年5月份推出389套公寓产品、36--60平一至二房、开盘当天约93折均价约7.5万、现打折单价最低5.2万，总价188万起就可以买到，公寓样板房已开，住宅样板房暂未开放，住宅面积67--95--106--112--125平二至四房，航拍全景图已拍摄，有兴趣可联系后台，项目优缺点、样板房视频和户型图放在文章底部。
今年5月20号推出389套公寓，目前卖了约183套，去化约47%（销控如下图、具体以开发商为主）
【望海玥家园】为招商渔二村旧改，项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，从启动到入市，耗时将近18年。
项目总占地9072平方米、建面65772平方米，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套（可售），住宅面积为67-106-112-125平2-4房，位置在1-1栋、1-2栋；2栋是公寓，面积为36--60平1至2房，389套可售。
望海玥家园位于蛇口老城区，毗邻半岛城邦、南海玫瑰等豪宅区，享有“二线海景”。南侧老小区部分遮挡海景，少数房源可看海。项目享有蛇口滨海设施，如歌剧院、渔人码头、滨海长廊。
境基本信息
开发商：招商地产、润德地产、渔二实业
物业：深圳招商物业管理有限公司
占地面积：9072平方米
建筑面积：65772平方米
总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）
总楼层：公寓39层，住宅45层
总户数：784套（住宅395套，公寓389套）
车位：待定
容积率：7.25
物业费：待定
产品类型：（住宅、公寓）
梯户比：住宅三梯五户，公寓三梯十三户
状态：（公寓样板房已开，住宅样板房未开）
学校：育才太子湾学校
户型面积：
公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年产权）
住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）
公寓备案价：
36--48平一房232--397万，单价6.9--9.5万
60平两房451--588万，单价7.5--9.7万
备案均价8.1万
打折特价房：
36平188万起，44平251万起，48平291万起，60平391万起
交楼：公寓预计2027年6月精装，住宅待定
卖点：位置好、看海景
注：需要看房了解可联系后台预约。
项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。
太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内
项目户型图
公寓户型图
西南景观24楼实拍
住宅户型图参考
2025年10月深圳新政核心内容解读
一、政策内容：
1、限购范围松绑：
①深圳限购范围进一步缩小，仅剩福田、南山、宝安新安街道；
②对符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保），非限购区域购房不限套数；非深户（社保不足1年）限购2套；
③盐田、大鹏新区全面取消限购，不再审核购房资格；
2、首套二套利率持平：
①按深圳现行利率首套3.05%，此前二套3.45%，调整后统一为3.05%；
②以总价800万的房产为例，贷款30年，等额本息，利息合计可省51万元；
3、单身买房等同于家庭：单身购房名额可多1套；
4、企事业单位购房限制松绑：可在全市购买住宅，非限购区域买房不审核购房资格。
❄招商望海玥家园❄
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招商望海玥家园售楼处电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】
招商望海玥家园城市展厅电话：400-068-9978（城市展厅已认证无中介）
招商望海玥家园开发商售楼处电话：400-068-9978☎开发商已认证⭕现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
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