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开发商：龙湖
项目位置：北六环，昌平新城，昌平线北邵洼站700米。
容积率：2.0
户型：78㎡-96㎡三居，112-139㎡四居
物业：龙湖物业
价格：单价预计4开头。
18栋、580户、7-15层、90%-95%超高得房率、3米层高、双会所、双大堂、昌平首个新规双会所楼盘、配套齐全、7站直达海淀。
最新进展：
没开盘，排卡阶段，验资50万。96㎡三居和112㎡四居样板间已经开放！
首期开盘7栋楼174户，一休可免费带看。
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项目卖点：
1、昌平地铁盘，比较稳妥。700米地铁站，7站到中关村软件园，可换乘8号线、10号线、13号线、15号线。
2、邻近超大公园，宜居属性猛增。稀缺活水公园，绿化率杠杠的。而且小区旁边规划有体育公园，这是大利好。
3、商业利好较多，而且就在家门口。规划120万方滨水商业街区及13万方商业Mall。
周末潇洒，下班买菜或就餐，上班吃个早餐都很方便，非常顺路，提升幸福感。（北邵洼有区域消费中心的定位，当初金隅万科城能站起来，也有部分原因是挨着商场）
4、昌平新城规划，有总比没有强。若真全部落地的话，前景很不错，非常宜居。昌平新城东区凭借“紧邻海淀+承接科创外溢”的区位优势，已被明确赋予了“北部消费新地标”和“昌平新中芯”的战略定位。
5、龙湖的产品，广受好评，之前在北京的项目基本都挺热销，产品力可以。而且龙湖对昌平非常熟悉，开发过云璟、滟澜新宸、观萃这三个楼盘，能形成一定的品牌联动，有利于二手房。
6、昌平六环外，凌雲颂是第一个好房子。昌平老城的各种权贵人士，早晚会在新城买套房，有一定接盘群体。而且海淀大厂的地铁上班族，也是重要客群。
老城产品毫无可比性，凌雲颂优势太大了，也就老城一哥万科悦荟商场边上的金隅万科城比较能打，但产品也弱于凌雲颂。金隅嘉和园位置不错，但并非纯商品房，还有板塔结合楼栋，调性不能比。（关于周边二手房小区，可以小窗找我分析）
7、78㎡三居，功能性很是无敌啊，低总价，昌平六环外独一份。面积段占优，而且南向面宽尺寸其实真的还挺好，竟然还是全明户型
8、北医三院利好，知名大三甲，全国排名前10。综合实力来说，仅次于协和301，和北大人民、北大一院同处于第二档，很多时候其实就是北京医院综合实力的第三名。
9、小学果真可以入学清华附的话，那上学这块不用太操心了，12年一贯制啊，直升初中，硬件非常好，成绩应该不会太差。且按照最新“集团校利好”这一优势，不排除会有高中入学名额或者去直升清华附总部的名额。（ZC变动大，一时一变）
10、完全可以享受到老城的配套，很成熟，没啥问题，而且石油和政法两所大学早就在昌平，不是高教园那种后引进的，两大高等学府增添了活力和底蕴。
11、龙湖物业，搭配唯一双会所。涵盖8大奢享空间，微醺酒廊、静阅书 吧、新氧健身、篮羽馆、风雅私宴，满足高端社交需求。
12、商业＋公园＋地铁＋医院＋好房子，这几个要素能保证高下限。
13、3米的层高空间，更舒服。还有定制星级地库，双重入户大堂，车马 院等。
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