上海前些日子“房产税”的政策上了热搜。
可能很多外地的朋友不太理解“房产税”是啥？但实际上这个“房产税”在上海已经施行很多年头了。而且在许多发达国家也早就有房产税了。
相信在我们国家这个“税”会越来越普及，目前也新增了几个试点城市，比如北京等等。
“防患于未然”我们这里就给大家讲一讲“房产税”以及“房产税”衍生的一些楼市数据。
数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年9月二手房挂牌数据。
首先来讲一讲啥是房产税？兔博士粉丝知道我们“重图轻文”，这里不做图了，几句话给大家讲明白。
一.房产税，其实就是给你多余的房产征税，房子越多，房子越大征的税也越多。
这里的房子多，房子大其实也有个底线。
1.首套房不管多大都免征。
2.如果有一套以上的房产，人均60平米以下免征。超出面积交税，打个比方，一家三口有2套房，一共200平米，这个家庭180平米的房屋不用交税，超过的20平米需要交税。
二.具体交多少？这里有个公式：应缴房产税=超出面积×房价×70%×税率
1.这里房价就是要交税的房子买来时的房价。
2.税率分0.4%和0.6%，是政府定的，一般是全市平均房价的2倍。以上海为例，上海2025年平均房价47223元/平米，2倍房价就是94446元/平米。大于94446元税率就是0.6%，小于等于94446元税率就是0.4%。
三.以上是针对本地人的，外地人需要居住证满3年在上海生活工作的才能享受以上政策。否者全额纳税。还有房产税是每年一交！
当然，这以上海为例，其他城市可能会有些不同，但想来大差不差，大家可以参考参考。
通过以上内容，想必大家对房产税有了了解。除了这些，下面怎么少的了数据环节？
来看看现在有或者如果有房产税，房产税税率分界线房价是多少？如果买一套房要交全额房产税，交的税比年薪还高的房子最低总价是多少？
ps：年薪数据来自网络。
下面来看看房产税拉满的小区有多少？
这里要说下我们取的数据是：房价大于“税率分界线房价”、总价高于“房产税高于收入最小房屋总价”的小区。大家可以理解成税率拉满且要交的税比普通人一年收入还高的小区
看到最后大家应该能看出一点问题来吧！各个城市之间薪资的差距并不像房价差距这么大，所以如果房产税在其他城市施行，多数不会如上海一样计算，可能会在“税率”或者“折扣”方面提高。以上海为例子一个参考哈。
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