物极必反，否极泰来，老祖宗的话都已经讲了无数遍了，甚至咱们很多人耳朵都听起茧子，就是对它视而不见。
就比如楼市调整周期打开之前，王健林那会就预言：“现在房子越建越多，很多楼盘都卖不动，未来这种趋势还会加深，到时候就不需要调控了，市场规律就能决定楼市走向。”
然而很多人认定了房价只涨不跌，纵使一些大佬多次喊话调整，依旧充耳不闻，甚至还有的人在高位借高杠杆跟风进场。
东莞一个哥们，当年松山湖房价一路飙升，涨到七万时，他深信能涨到10万一平，于是把身家一把梭哈，高峰期买了三套，贷款1600多万。
如今呢？当初有多热现在就有多冷，7万入场的价格如今跌到3万多，甚至更低。
李嘉诚当年也预言市场变天，并各地抛货，然而跟风借高杠杆进场的依旧络绎不绝，
结果可想而知，基本上都和买松山湖房子的那哥们一样，负债累累，尤其是炒房的，手上多套房，如今局势对他们显然不利，未来注定面临几个结局：
01.
转手速度让人绝望
以前再差的房子，只要挂牌出去，很快就能成交。然而市场下行以后，各地挂牌就开始激增，据官媒消息，全国共有730多万套二手房正在出售，
供给超预期，但需求的买家却大不如前：
一方面，老年人越来越多，他们没购房需求，甚至很多老人为养老加急降价卖房。
另一方面，新一届购房主力群体规模锐减，90、00后比70、80后少了几千万人，而且现在的年轻人很多甚至宁愿租房也不愿意买房，不想一辈子被房贷束缚。
再者就是结婚率、新生人口都持续下降，结婚买房需求大不如前，改善型群体很多也不关注买房，买少卖多，业主想要快速变现，除了大城市核心区还行，三四五线以后变现难度，怕是越来越大。
02.
以租养贷？希望越来越渺茫
以前不仅房子好卖，租房也容易，而且大家对租房要求不高，租金还能稳步上涨。所以很多人买多套房，不出售，稳做包租公包租婆，衣食无忧。
现在呢？行情更冷了，很多囤房客降价也找不到租客，甚至郊区房花钱请人来住。
比如我一个朋友，一家人在广东经商，老家的房子十几年了，每年都要开红包请侄子去偶尔小住，不为别的，就担心家私家电报废。
更何况这几年保障房供给不断增加，而且这种房子相比商品房，有的便宜40%都不止，同样的环境和品质，年轻人再傻也不会高价去租商品房，加剧了商品房出租难度。
不仅如此，三大税加速落地，房东们就更惨：房产税、房东税、空置税
其中房东税和房产税已经在部分地区试点，房东税率最高20%，房产税随时间推移，未来也将全面推进，如果再来个空置税，别说以租养贷了，很多房子甚至陷入：租不掉还得花钱养它，妥妥的吞金兽。
03.
遗产税，统一共同富裕
关于这个税，这个在国际上不是什么新鲜税种，而且发达国家的遗产税率也不低，比如：
美国遗产税税率最高40%；德国采用的是累进税率，最高税率70%；日本税率最高55%，几千万日元的遗产就要开始征税……
我们国家呢？目前虽说还没有遗产税，并不代表未来没有，毕竟以房子为核心的贫富差还是蛮大的，
比如全国城镇近45%的家庭拥有2套甚至更多房产，导致空置率飙升，而另一边，超2亿人因买不起房只能租房，
贫富差太大，显然百害无利，很典型的就是阶级固化，还有社会撕裂、动乱，这种情况在美国近40年很常见，巨大的贫富差，引发了美国严重的、持续不断的社会冲突。
说白了，高度的经济不平等，不仅不利于社会公平，还会损害效率，阻碍社会经济发展的进程。
所以这几年一直在提共同富裕，而且，国家早就有规定，继承房产再出售必须缴纳20%个人所得税，也算是避免那些房子多的家庭，固化贫富差距。
比如父母100万卖房，如今房子市场300万，子女卖房个税就是：（300万-100万）×20%＝20万。如果房子市价贵，税费支出就更高。
总之，只有将蛋糕做大，增加穷人分配比，富人多交税，才能缩小贫富悬殊，实现更进一步共同致富。对此你怎么看？同意点赞！
（文中图片来源于网络，侵删）
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