【坪山卓越晟悦家园】68-98㎡刚需盘测评：147万起买坪山，卓越这次又“稳”了？以下是详细介绍：
一、卓越晟悦家园：坪山“刚需收割机”来了？68-98㎡户型直击痛点
如果说福田的楼盘是“精致小户型”，那坪山的卓越晟悦家园就是“刚需大盘”的代表。作为卓越集团在坪山的又一力作，它像一位“靠谱的大家长”，主打68㎡两房、83-94㎡三房、98㎡四房，总价147万起，瞄准的正是“想在深圳安家、预算200万内”的年轻家庭。
项目总建面约15万㎡，自带幼儿园和社区商业，容积率3.5（坪山新区少见的低密），楼间距宽达40米，部分户型能看到马峦山景。最让人惊喜的是98㎡四房：做到了南北通透、主卧带独立卫浴，总价仅200万出头，对于三孩家庭或三代同住的刚需来说，“一步到位”的诱惑很大。
卓越•晟悦家园项目配套介绍
卓越晟悦家园学校学区配套，读哪所中小学学校？
学校：自带2所18班幼儿园，周边规划54班九年一贯制学校（建设中）、科韵实验学校（已开学）及科源实验学校（九年制），教育资源密集。
交通配套
地铁：规划中的19号线“南塘围站”位于项目门口（预计2028年通车），现有14号线锦龙站距离约3.3公里，需依赖公交接驳。
自驾/快速路：紧邻坪山大道、南坪快速路、东部过境高速，可快速通达福田、盐田等中心区域。
卓越•晟悦家园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
卓越•晟悦家园售楼处电话☎：400-083-0338；卓越•晟悦家园，位于深圳坪山碧岭街道汤坑社区科悦实验小学旁，地铁19号线地铁口，项目总占地面积18081㎡，建筑面积154050.49㎡，绿化率35%，容积率5.99，共4栋总层高50层，总房源1253户，共有1200个车位，车位比1：1，户型面积68-98㎡；梯户比3梯7户。
卓越•晟悦家园，开盘时间2023-10-5，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元。
卓越晟悦家园学区范围是，36班科悦实验学校100米（小学），54班科韵学校（九）在建，54班规划教育用地（九），自带18班幼儿园。
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【卓越深圳又一城·晟悦】
近百万大城 | 无界都会 | 地铁学府
拟建面约68-98㎡高颜高质2-3房
坪山未来新中心 碧岭超核门户
3快速连中心，未来19号线地铁口（东部过境高速在建中，19号线规划中）
约9.5万㎡商业下一部电梯即逛（规划中）
超百班教育大城，学校“多近好”（科韵学校在建中）
��2km内4大公园，举步露营遛娃
围合式布局，最大约70米楼间距瞰马峦山
微度假式园林，社交泳池探险乐园
最大约2.1米大进深，多功能宽景阳台
项目基础数据
【总建筑面积】约91.3万㎡
【商业面积】约7.5万㎡
【楼间距】最大约70米
【产品类型】拟建面约68-98㎡二-三房
【一期车位】1200个
【一期总户数】1253户
【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24
【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司
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卓越深圳又一城·晟悦 10大美好图鉴
【CBD之王，卓越品牌保障】
中心是卓越的气质，卓越更懂精英生活
“一段卓越史，半部深圳记”卓越是深圳唯一布局四大中心区 (福田/宝安/前海/后海) 的CBD之王，于深圳开发及在建写字楼40余座，入驻企业800余家，其中世界500强41家。卓越晟悦家园（数据截止至2022年12月31日）
旗下三大商业线：
卓越远见，重仓坪山
卓越集团2000年涉足旧改，2013年成立全国首家城市更新集团，目前旗下优质项目100+，其中深圳项目过半。卓越晟悦家园
卓越深圳又一城，百万大城首发
卓越晟悦家园售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于深圳市坪山大道科悦实验小学旁，项目总占地面积18081㎡，建筑面积154050.49㎡，绿化率35%，容积率5.99，共4栋50层，总房源1253户，有1200个车位，户型面积68-98㎡；3T7户布局，开盘时间2023-10-5，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元，园碧岭门户超核，近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建中）3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约450万㎡城市旧改焕新在即
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【卓越的事业圈，因超集高效而无界】
超集快速畅达：南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道，3条快速速抵罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山
超集地铁换乘：未来19号线（规划中），3站锦龙站（14号快线）
门前366/833公交，6站锦龙站（14号快线）、6站大运站（14/3/16号线）、4站荷坳站（3号线）、2站永湖站（3号线）
【卓越的孩子圈，因学校“多近好”而优秀】
孩子的事都是大事，在这里孩子的事都不是事
超百班教育大城，给孩子更多选择
2所幼儿园：项目配建，均为18班，共计36班
1所小学：直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科悦实验学校
2所九年一贯制学校：家门口54班科韵学校（在建中）、54班规划教育用地（大族汤坑老围旧改地 块）
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【卓越的自然圈，因2km内4公园而舒心】
走路就到的公园，一周去五次。卓越晟悦家园2km内四大城市级打卡地，锻炼、遛娃举步开启
直线距离约900m马峦山郊野公园：4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”
直线距离约400m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊
直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育
直线距离约400m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地
【卓越的嗨逛圈，因超集多元而精彩】
一部电梯下楼即享建面约9.5万㎡商业（规划中）
下班回家路上，顺便买菜/逛街/做SPA
家楼下建面约5万㎡shopping mall（规划中）+建面约2.5万㎡活力街区（规划中）：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业（在建中），未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。卓越晟悦家园
【充满仪式感的归家之路】
品质锻造，让归家每一步尽显尊崇
城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合
轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木
约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验
【超阔楼间距瞰山景】
私家观景台，坐在家中看马峦山
微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景
最大约70米楼间距，避免开窗见邻
围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光
最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私
【三代人都爱的全周期园林】
后疫情时代，出了小区不是家
24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验
花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融
成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等
全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱
��【更懂生活的卓越舒居】
拟建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福
三房最大约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸
拟建面约83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康
卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车
外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳
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位置：深圳·坪山大道·科悦实验小学旁
导航地址：卓越晟悦家园营销中心
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