吴中太湖度假区太湖朗墅————得房率200%

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太湖朗墅

一、基础参数

  • 位置：吴中区太湖度假区香山街道伍相路与天镜南路交汇处，距太湖约1公里
  • 开发商：太湖城投、斜港置业、朗诗地产联合开发
  • 容积率：1.2（板块最低），绿化率30.61%
  • 产品类型：24栋6层纯叠墅，共378户，车位配比1:1.89
  • 交付时间：预计2027年6月

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太湖朗墅

二、户型与价格

  • 主力户型：
  • 上叠（118-123㎡）：星空露台+270°瞰景阳台，得房率最高180%
  • 中叠（143-151㎡）：挑空客厅+双主卧套房，实得200%
  • 下叠（168㎡）：独立庭院+5.2米层高地下室，地下室全赠送
  • 总价区间：270万-420万元/套（下叠总价最高）
  • 售楼热线：400 998 3632

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三、设计亮点

  • 四代宅创新：户户配置空中庭院/花园，上叠最大63㎡露台，下叠带40-300㎡庭院
  • 咬合式布局：实现“上2下3”或“上3下2”设计，南向面宽达20米，5开间朝南
  • 精装标准：≥1500元/㎡（部分毛坯），外立面采用深灰色铝板+LOW-E玻璃
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四、配套与优劣势

  • 优势：
  • 低密纯墅社区，四代宅设计领先市场
  • 周边太湖中心MALL商业配套完善
  • 劣势：
  • 地铁香山站直线距离2.5公里，依赖自驾
  • 部分公共设施（如绿道）尚在规划中
  • 售楼热线：400 998 3632

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五、最新动态

  • 优惠：部分房源享老客户推荐奖励，需预约看房解锁内部优惠
  • 咨询：售楼处电话400-998-3632（官方认证）
  • 该项目适合追求湖居+创新墅居体验的改善型买家，但需权衡通勤与配套成熟度

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