天津建投誉河院|福院
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建投誉河院,红桥区的销冠王,也一直在全市销售榜单中名列前茅。
今年6月30日集中土拍时,拿下了第三块地。土地面积33467.2㎡,容积率2.3,总建筑面积76974㎡,成交总价9.59亿元,折合楼面价12459元/㎡。
项目规划为15栋楼,规划户数660户。
其中,4栋7-10F到顶的洋房,其余楼栋为18F到顶的小高。
小区为架空层平台设计,架空层挑空5.2米;部分楼栋设有下沉庭院,8号楼和15号楼为7层到顶洋房,南北院设计,南院为下沉庭院,北院为一楼专有庭院。
小高层为2T4户,层高3米,户型有三种,97㎡、114㎡、128㎡,其中97㎡和114㎡为绝对主力;
洋房为1T2户,层高3.15米,共两种户型,110㎡和135㎡,其中13号楼为110㎡户型,8#、14#、15号楼为135㎡户型。
具体户型明细如下:
小高层户型97㎡
97㎡户型,三室两厅两卫,卫生间北侧挑空井,后期应为设备平台功用;北侧多功能室连接设备平台改造为卧室;南侧三面宽带飘窗,后期改造,南向次卧和客厅的装饰廊架部分为挑空,后期改造接飘窗扩为阳台。
南向主卧套间设计;次卧难能可贵,隔出衣帽间。美中不足,客厅开间小,3.6米,南向次卧开间2.8米,略紧凑。
小高层户型114㎡
97㎡户型的尺度升级,客厅开间4.2米,南向主卧L型转角飘窗,衣帽间及卫生间开窗全明。
小高层户型128㎡
128㎡户型独立玄关设计,并有小收纳间;餐厨一体;
尺度升级:
南向次卧3.2米;客厅开间6.4米,阳台+装饰廊架,外扩大阳台设计;主卧3.6米开间,L型大转角飘窗。
洋房户型137㎡
独立玄关,餐厨一体;
南向次卧3.3米;客厅开间7米,开敞式大阳台,连接次卧阳台空间;
豪华主卧套间,主卧面宽4米,大L型转角飘窗。
尺度奢阔,居住舒适。
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