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济南光启云境

济南光启云境（原名骏茂府三期）是位于山东省济南市市中区白马山片区的住宅项目，由央企光大集团接手开发。以下是该项目的关键信息整理：

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基本信息

位置：市中区刘长山路与南辛庄西路交汇处西700米路南。

建筑面积：约54万平方米，涵盖高层、小高层、商业、学校等业态。

容积率：2.4，绿化率35%，车位配比约1:1。

物业：世茂物业，物业费2.36元/平方米/月。

户型与价格

主力户型：107㎡、117㎡三室两厅两卫（高层），143㎡、169㎡四室两厅三卫（小高层）。

价格：精装高层约1.6万元/㎡，精装小高约1.7-1.75万元/㎡。

配套资源

教育：配建公办幼儿园，划片经十一路小学（骏雅小学）、育英中学（原山初级中学）。

商业：规划25万平方米商业综合体，含大型商超、咖啡厅、健身房等。

医疗：周边有山东省第二人民医院，但缺乏直达公交。

休闲：西侧为白马山公园，东侧为青龙山，社区内设5500平方米综合活动中心。

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施工进度

截至2025年10月，1-6号楼已封顶，3号楼样板间完成，部分楼栋进入室内装修阶段。

注意事项

项目前身为骏茂府，曾因开发商资金问题导致一期、二期交付延迟及质量问题，虽由光大集团接手，但仍需关注后续交付情况。

部分业主反映存在绿化减配、车位紧张、户型设计缺陷等问题，建议实地考察并核实相关承诺。

如需了解更多细节，可联系售楼处或关注官方公示信息。

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