济南楼市还是挺猛的。

济南楼市里面高位卖房子的时间还是挺长的。

济南楼市在2020年10月到2021年11月的时候，济南楼市里面的多个区域房价都没跌，甚至像是历城区这种地方，房价还从1.5万涨至了1.6万，涨了1000元。

这说明济南楼市尽管这个热度没有那么高，但也还是感受到了一点2020年那波房价上涨的暖意。

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只是说，当时济南楼市的绝大部分房价都是横盘的，没有涨也没有跌，济南楼市的那个暖意就没有那么吸引人注意了。

后来当全国房价开始往下走的时候，济南楼市因为2021年那波也没怎么涨，相对来说降幅也就没那么强了。

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历城区房价也就只是从1.6万降至1.3万，降了3000元，降幅不到20%，历下区房价从2.3万降至1.9万，降了4000，降幅也不到20%。

所以济南楼市相对于其他的城市来说，降幅还是没那么大的。

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彭叔觉得房价在2021年上涨过多，也不是好事，像是济南这种，当年没有明显上涨，后来跌的时候，也没有跌的特别惨，就还好，不像有的城市，涨的多，后来跌的也多，让那些高位接盘的人就损失比较惨。