近日，小编在浏览二手房平台时发现，位于水西赣江壹号院小区成交了一套叠墅产品，一起来看看具体情况。
*本文数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考，具体以官方公布为准。
该房源于2025年9月23日成交，户型建筑面积约142.09㎡五房两厅，为上叠，位于3-5层，户型赠送面积较为可观，顶楼为大面积露。
首次挂牌总价95万元，降价8万元，最终成交单价6123元/㎡，成交总价87万元，成交周期相当迅速，仅1天成交。
也是赣江壹号院在二手房平台上，首套叠墅成交价格，对后续叠墅成交具有一定的参考价值。
赣江壹号院位于水西镇玉虹二路与金东北路交汇处，项目占地面积约109533.8㎡，建筑面积约211800㎡，容积率1.35，绿化率35%，由55栋的洋房和叠墅组成，共1022户房源。
2021年4月26日首开，洋房建筑面积约89-111㎡三至四房，叠墅建筑面积约130-143㎡四至五房，在高峰时期，洋房均价8200元/㎡，叠墅均价1.1-1.2万/㎡。
项目于2023年12月首批开始交房。
目前仍有少量房源在售，今年9月，开发商放出的价格出乎意料，洋房单价4888元/㎡起、临江叠墅总价 99.8 万起，“放”价力度很大。
再来看看二手房市场情况：
目前二手房挂牌均价8123元/㎡，正在出售26套房源，近90天成交1套，近30天带看21次，在市场上热度较低；
在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约87-143.1㎡三至五房，挂牌单价5684-12110元/㎡，挂牌总价50-155万元。
洋房普遍在六七千每平，叠墅普遍在八九千每平以上，毛坯房为主。
历史共成交2套，其中一套为文中开头所提到的叠墅房源，另一套则为洋房产品，建筑面积约108.99㎡四房两厅，位于低楼层（共8层），室内为毛坯，成交价格出乎意料，单价4863元/㎡，成交总价53万元。
赣江壹号院位于水西玉虹二路与金东北路交汇处，水西片区目前以旅游产业为主，例如赣州方特、赣州极地海洋世界、通天岩等，生活配套不算特别丰富，距离章江新区较远，且学区较为薄弱。
但距离东江源大道快速路较近，可以快速到达中心城区各大区域，交通便利。
最后，你觉得赣江壹号院这个小区怎么样？欢迎评论区留言讨论！
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