要说广州市哪里的别墅算豪华和稀缺，那二沙岛的别墅绝对算是一个地方。作为珠江一个江中小岛，二沙岛的别墅并不多，可以说每栋别墅都是稀缺资产。当然，除了别墅，外沙岛上的老旧套间也可以说稀缺房产。3月27日，在广州市司法拍卖市场上，也是比较罕见出现了一套位于二沙岛的房子被拍卖，结果，却没有想象的那么抢手，成交价没有想象的高。
此次广州市拍卖的这套房子，是一套位于广州市越秀区二沙岛大通路蒲涧街2号1B，2B房，这是一套复式楼房，所在楼栋一共5层，房子在1楼和2楼，是不是复式房不得而知，室内户型布局和装修不清楚，房子建筑面积达到了260.29平方米，但是只是3室2厅3卫的户型而已。这套房子所在楼栋只有5层，但同样是配备有电梯，只不过房子外墙确实比较老旧了。
房子所在小区叫做聚龙明珠花园，就在广东省中医院二沙岛分院东侧，北临珠江，南边是地铁站二沙岛站和广州发展公园，东边是花城苑。
这套房子评估价是2629万元，半个月前房子已经拍卖过一次，起拍价是1840.219万元，但没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了1472.1752万元，这次立马有6个人报名参与了竞拍，最终经过34次加价竞拍后，房子以1793.3752万元成交，成交价也没有高过第一次拍卖的流拍价，成交单价为6.8899万元/平方米。
从过往拍卖来看，此前二沙岛这个聚龙明珠花园只有过一套房子拍卖成交，还是在2019年楼市比较火的时候拍卖，是一套建筑面积为266.1011平方米，最后也是以1628.8571万元就成交了，成交价比这次拍卖大道这套还低。
目前，有关聚龙明珠花园的二手房挂牌价，某二手房平台给出的参考均价超过了十万元一平的。
聚龙明珠花园是一个非常老旧的小区了，建于上个世纪九十年代，所以，对于此次拍卖的这套房子，大家觉得1793.3752万元的价格如何呢？
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