中指研究院讯：10月29日，三亚成功出让1宗三亚湾宅地组合，中国绿发以总价13.6亿元斩获地块。

三亚市中心城区控规HP02-02-10和HP02-02-11地块 ，由两宗相邻宅地组成，总土地面积 94949.27 ㎡，总规划建筑面积 215044.57 ㎡， 起始价为 135988 万元，起始楼面价6324元/㎡，最终海南绿发投资有限公司（中国绿发）以总价135988万元竞得地块，成交楼面价6324元/㎡，溢价率0%。

值得关注的是，竞得人须在HP02-02-14、 HP02-02-17地块内，配建建筑面积241859㎡的安置房、2961㎡的幼儿园和168㎡的环卫设施，配件项目总金额不低于16.0081亿元，建成后无偿移交给指定单位。如果算上这部分成本，楼面价来到了13768元/㎡。

图：地块位置

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三亚土地市场月报2025年7月

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三亚房地产市场报告2025年7月

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▌三自然资告字〔2025〕23号

地块位置： 三亚市中心城区控规HP02-02-10和HP02-02-11地块

建设用地面积：94949.27㎡

规划建筑面积：215044.57㎡

用地性质：住宅

起始价：135988万元

成交价：135988万元

成交楼面价：6324元/㎡

溢价率：0%

竞得人：海南绿发投资有限公司

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地块所处三亚湾，周边有周边有鲁能·三亚湾体育公园、一丰禾生活广场、桶井小学、上海外国语大学三亚附属中学、三亚凤凰国际机场等。

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