重磅！古城核心护城河旁别墅
最新曝光！
朗诗代建！容积率1.2，仅95户
打造3幢6F低密洋房+2幢叠墅
现代化外立面、户型同步曝光！
洋房近15米南向面宽
叠墅10.1米面宽，大面积空中庭院
重点还规划了下沉庭院
未来或将打造高端会所？！
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01
最新曝光！
打造下沉式庭院+大面积中央景观
项目即姑苏区相门后庄路苏大学生公寓小区地块改造工程。
具体位置就在姑苏区莫邪路以东，后庄路以北，西侧紧邻护城河，不远处就是仁恒仓街。
根据公示，地块总用地面积13234.3㎡，总建筑面积27523.93㎡，其中计容建筑面积15881.16㎡，综合容积率1.2.
原为苏大学生公寓，现在一共规划了5栋住宅，其中3栋6F洋房+2栋6F叠墅，共约95户，1、2、571户，3、424户。
鸟瞰图如下：
总平面图如下：
小区主入口位于西侧莫邪路，配置下沉庭院及物业用房，未来或将打造高端会所？！内部整体采用围合式布局，中间是大面积中央景观区。
项目的效果图也同步曝光，现代化高颜值外立面，大面积玻璃搭配石材、金属，质感十足！
洋房效果图如下：
叠墅效果图如下：
小区入户大门效果图如下：
02
最新户型曝光！
洋房近15米南向面宽
叠墅高赠送，还配备空中庭院？！
规划同步公示了洋房和叠墅的户型，洋房、叠墅各曝光一种户型。洋房4房改善，叠墅只公示了3、4，带大面积空中庭院，下叠还有地下空间。下面具体来看——
1、2、5：2梯4户
同步曝光一个户型
4房2厅2卫还带家政间
3房朝南，南向总面宽约14.6米
LDKB一体化设计，客厅开间约5米
外接8米双联阳台连接南次卧
主卧开间约3.6米，全屋多飘窗
3、4，一梯一户：
3-4层中叠南向面宽约10.1米
首层南向套房+约6.5米大横厅
公区面积超50㎡
重点是带大面积空中庭院
二层挑空，赠送面积约23㎡
改造空间较大
南向3.6米开间套房+北房间
以及一个衣帽间，可改造成酒店式套房
此外，还公示了项目的地下车库布局，车位配比1：2非常充裕，尤其是姑苏核心，寸土寸金，也为住宅后期增添了更多附加值。
03
斜对面就是仁恒仓街
商业、学校、人文资源无敌！
旁边二手房卖5万/㎡？！
项目所在地段更是重量级！4条地铁线路环绕，周边同时具备优质教育、商业、医疗资源，当之无愧的古城核心。
交通方面，4轨环绕，1、4、5、6号线都能无缝换乘，可快速通往苏州全城。
商业方面，西北侧就是新一代潮奢商业仁恒仓街，周边还有万科美好广场、合乐城、华润万家等商业，不远处还有观前街商圈等。
教育方面，苏州大学3个校区，以及平江实验学校、第十中学等都在附近。
人文资源尤为丰富，一河之隔就是平江历史文化街区，周围还有多个苏州园林景点。
目前板块内新房早已断供多年，周边上一个新盘是朗诗相门绿郡，目前二手房挂牌价5万/㎡，且仅有2套在售，业主非常惜售，不光数量少且价格贵， 总价都在千万以上 。
今年古城核心唯二补仓的两个新房，一个位于护城河内打造中式独栋，另一个紧邻护城河也将打造纯别墅，总价都不会低。
这个项目规划打造71户洋房+24户叠墅，或许会是古城核心低总价上车的突破口。更多信息扫码，坐等后续更新~
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