福清唯一入选！这个小区集中交付！|住宅|别墅|外滩|小区|江景|滨江|福清市|舒缓雅居新篇章

4月30日，港融·外滩壹号正式启动为期三天的集中交房工作，400多户业主在龙江畔实现“幸福安居”。

港融·外滩壹号位于观溪片区，以第四代生态住宅之姿与龙江及沿岸公园群相互映衬。2025年9月，福建省住房和城乡建设厅公布福建省“好房子”试点项目名单，港融·外滩壹号成功入选，是福清唯一入选的地产项目。

作为港融集团开发的首个第四代住宅项目，外滩壹号始终以高标准规划、高品质建设打造福清人自己的“好房子”，让好房子既拥龙江自然之美，又具精工品质之基，更融入城市发展之脉。

正式交付！

省级“好房子”样本落地福清

4月30日，港融·外滩壹号舞狮欢腾，集中交房仪式正式拉开帷幕。业主们在工作人员的引导下走进小区，与自己的房子进行“第一次亲密接触”。

交房现场

精美的立面、典雅的园林、大气的大堂次第呈现在眼前。进户后，挑高设计、超大露台、稀缺江景等亮点逐一呈现，港融·外滩壹号几乎把建筑从效果图1：1“搬进”现实。

在2号楼702室，服务人员全程陪同业主验房，并耐心解答疑问。业主俞先生表示，选择港融·外滩壹号主要是冲着一线龙江风景来的，“今天站在露台上看江景，比想象中更好看，至于品质要等入住之后才有体会，但今天整体体验很不错。”

为完成此次集中交付，港融集团提前做好交付各项环节前期工作，从公共空间到每层装饰细节，层层把关，确保交付顺利完成。小区园林内，还设置了景观打卡点位，供业主与家人定格回家的美好瞬间。

2023年10月，港融·外滩壹号以营销中心开放+首次开盘形式正式亮相，推出首批法式别墅与部分高层住宅。作为福清首个第四代住宅项目，楼盘很快便成为市场的焦点。2024年前三季度，项目成交金额突破8亿元，跻身福清单盘销售TOP3。

2025年，港融·外滩壹号入选福建省“好房子”试点项目名单，是福清唯一入选的地产项目。此次集中交房，也标志着“好房子”的省级样本真正在福清落地，实景呈现。

“好房子”是如何打造的？

“好房子”的定义是什么？2025年5月，福建省住房和城乡建设厅等10部门印发《福建省推进“好房子”建设行动方案》，明确以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为导向，提出从立标准、建体系、强科技、抓样板入手，加强房屋全生命周期管理，加大“六好住房”（好地段、好配套、好规划、好户型、好品质、好开发企业）供给。

在当下，人们对住宅的期待已经从“遮风挡雨”的基本功能，转向舒适、绿色、智能等更高层次的居住体验，也就是要住上“好房子”。随着打造“好房子”成为普遍共识，房地产行业也迎来了一场从“居者有其屋”到“居者‘优’其屋”的深刻转变。

作为福清本土房企代表，港融集团通过外滩壹号项目，不仅在提升住宅品质内涵上下足功夫，更为城市绿色低碳人居建设提供了可借鉴的福清“好房子”样本。

时间回溯到2022年。在拿地之前，港融集团就对该地块进行了深入调研。作为观溪片区所剩不多的沿江地块，稀缺江景是其最大优势，如何开发才能最大程度让江景融入业主日常生活？港融集团将目光瞄向彼时尚未在福清普及的新一代住宅形态——第四代住宅。

打造一款全新住宅产品，既要有立足长远的市场格局，更要有坚定不移的落地执行力。为摸清第四代住宅的产品特性、市场前景以及落地可行性，港融集团组织专业团队前往重庆、杭州等地开展深入调研，结合地块特点，最终确定将第四代住宅引入福清。

弧形游艇水波建筑立面是外滩壹号最鲜明的标志，其设计灵感源自“游艇”。浅灰色主调，香槟色曲线灵动，让整个建筑沉稳又不失动感。

“在产品设计上，我们采用‘多层住宅+高层住宅’高低配形式，在一线江景位置设置280㎡高层户型及500㎡多层住宅，露台长度达39米，可以270°全景视野欣赏龙江风景，最大化利用景观资源。”福建港融集团项目总工施晓峰介绍，项目设计了140-278㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求；结构上则通过变截面加腋技术实现3.6米大尺度悬挑平台，兼顾荷载安全与立面美观。

项目还创新引入覆土自动滴灌喷灌系统、三层防水系统、防穿刺层系统等多项先进技术，全方位提升居住品质与建筑耐用性。

“好房子”的标准之一——绿色、智慧，也在外滩壹号得到很好落地。项目依托龙江岸线打造三级景观体系，设置滨江慢行绿道、观景平台及雨水花园，运用海绵城市技术实现85%的雨水消纳，乔灌草立体绿化形成天然降噪屏障，营造静谧居住环境；同时植入智慧社区系统，集成人脸识别、高空抛物监测等智能安防功能，实现自然生态与现代生活的有机融合。

从江山壹号以观溪片区首个全玻璃幕墙高端江景住宅一鸣惊人，到外滩壹号成功获评省级“好房子” 试点，港融集团始终以前瞻的产品布局、严苛的产品定力与持续创新的产品力，持续引领福清房地产市场发展风向。

政企协同推动观溪片区人居提质

2023年，福清启动观溪片区综合开发建设样板工程，探索城市更新技术方法和实施路径，为地产项目的产品迭代、业态创新与人居范本打造提供坚实土壤。2024年，观溪片区综合开发建设样板工程以总分第一名的成绩入围福建省城乡建设品质提升省级样板工程。作为片区综合开发建设类样板，全省仅有3家入选。

站在外滩壹号登高俯瞰观溪片区全貌不难发现，这里已然成为福清实力房企竞逐产品实力的价值高地。片区汇聚港融、大东海、金辉、中联、聚龙等房企，落地二十余个品质楼盘，囊括平层、跃层、别墅等全品类住宅产品，形成了良性竞争、共同提升的市场格局。

为积极推动住宅产品优化升级，探索“好房子”建造标杆，福清实行用地附带“三张图”（总平面图、建筑形态图、三维鸟瞰图）出让的模式，从源头把控整体建筑风貌；同时结合实际，出台住宅建设品质提升的实施方案，细化明确分部标准，提升房屋建设品质；引导建设“第四代”住宅，从优化建筑层高和公区服务配套、提升得房率等方面发力，满足高品质居住需求。