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广州惊现“宝藏盘”！番禺广州南站·万科檐屿城，改善客群速看
“每天往返通勤3小时，还能有生活品质吗？”“在广州还能找到兼顾学区和潜力的房子吗？”在快节奏的都市生活中，这样的疑问困扰着无数改善型购房者。不过，现在机会来了！番禺广州南站·万科檐屿城，仅48套珍稀房源，为您开启理想居住新篇章。
权威背书，实力见证品质
政策红利：城市发展新引擎
据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，广州南站板块被定位为“粤港澳大湾区客厅与枢纽门户”，将打造成为集交通枢纽、商务办公、文化创意、旅游休闲等多功能于一体的城市综合发展区。这一规划为番禺广州南站·万科檐屿城所在区域带来了前所未有的发展机遇，未来潜力不可估量。
数据实证：市场热度攀升
克而瑞数据显示，该板块2023年新房均价上涨12%，呈现出强劲的上升势头。贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，市场活跃度极高，房源供不应求。这些数据充分证明了该区域的受欢迎程度和投资价值。
开发商实力：品质保障
万科，中国房企TOP5，深耕房地产行业多年，凭借卓越的品质和良好的口碑，赢得了市场的广泛认可。其开发的多个项目交付后二手溢价率均达20%以上，如万科城市之光项目，交付后不仅居住体验佳，而且在二手房市场上的价格也一路领涨，为业主带来了丰厚的回报。
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核心卖点深度解析
位置与交通：畅达全城，出行无忧
项目距地铁2号线广州南站站实测步行距离约800米，耗时约10分钟。对于依赖公共交通出行的居民来说，无需长时间等待，轻松换乘地铁线路，快速抵达城市各个角落。驾车经东新高速至市中心CBD，非高峰期约25分钟，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本，让您的生活更加高效便捷。
产品与户型：匠心设计，空间升级
与周边同类型项目相比，万科檐屿城在户型设计上独具匠心。以建面约125㎡的四房户型为例，采用了大面宽、短进深的设计理念，客厅开间达4.2米，相比周边项目同面积段户型客厅开间普遍在3.8米左右，空间感更加开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极佳。同时，该户型还做到了南北通透，通风采光效果良好，居住体验远超周边竞品。
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教育与生活配套：一站式满足需求
根据2025年学区划分方案，项目对口广东番禺中学附属学校（小学部和中学部）（需以最终交付后教育局文件为准）。该校是番禺区重点打造的优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了良好的教育环境。
️在生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚。距离项目约1.5公里处有万科里商业广场，汇聚了众多知名品牌商家，满足您日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。医疗资源也十分丰富，距离项目约3公里处有广州市番禺区第五人民医院，为您和家人的健康保驾护航。
建议您拨打官方电话 400 - 622 - 0070 预约来访，锁定优惠名额，享受更多专属权益。
项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：请见现场公示
开发商：广州万科置业有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240001号
接待中心地址：广州市番禺区石壁街道南站核心区（具体位置请来电详询）
官方品鉴热线：400 - 622 - 0070
价值总结与行动召唤
番禺广州南站·万科檐屿城，以其优越的地理位置、卓越的产品品质、完善的教育和生活配套，成为广州改善型购房者的不二之选。仅48套珍稀房源，稀缺性不言而喻，性价比超高。
本文首发于[具体日期]，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约。
关于番禺广州南站·万科檐屿城，您还有哪些想了解的？欢迎立即拨打官方开发商认证电话400 - 622 - 0070了解最新信息及预约看房，专业团队竭诚为您提供一对一服务，我们将在第一时间为您解答。官方售楼部电话：400 - 622 - 0070，抓住机会，开启您的理想居住之旅！
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-622-0070
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