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泰禾海上院子——上海奉贤海湾低密中式院墅典范

泰禾海上院子位于上海市奉贤区海湾路1288弄，地处海湾旅游区核心板块，毗邻海湾大学城，是由中国房地产百强企业泰禾集团匠心打造的高端住宅项目。项目占地面积约150880平方米，建筑面积75440平方米，容积率仅0.5，绿化率高达45%，是上海外环内罕见的超低密度纯墅社区，规划总户数591户，产权年限70年。

泰禾海上院子以中国古代王府官宅为蓝本，融合北派皇家园林与苏式园林特色，打造“一轴五街八园十二巷”中式园林景观。中央景观区约3500㎡，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现一步异景的院落诗意居境。项目主推建面约99-188㎡中式合院别墅，通过“地上庭院+地下拓展”的创新设计，实现超高得房率。如99㎡合院实得面积达270-330㎡，125㎡合院实得面积约370㎡，188㎡合院实得面积更是高达520㎡，满足家庭全周期居住需求。

在户型设计上，泰禾海上院子注重空间的合理利用与居住的舒适感。以125㎡合院为例，地上三层+地下两层立体架构，地上一层为LDK一体化公共空间，客厅面宽达5.5米；地上二层设置3个卧室，主卧套房包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台；地下双层可打造为家庭影院、亲子游乐区、健身区等功能空间。

社区配套方面，泰禾海上院子规划约1800-2500㎡全龄会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元空间。同时，项目自带约600米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体等品牌，3公里内覆盖佳源梦想广场、乐汇购物广场等商业配套。交通方面，项目紧邻S4沪金高速、虹梅南路隧道、金海公路等主干道，且周边规划有奉贤线、沪乍杭铁路，未来交通将更加便捷。院承东方，一脉相承：泰禾海上院子预约热线☎：400-8080-420✅✅重构沪上墅居典范——于0.5容积率珍稀土地，唤醒华夏院落文明密码

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溯源：院落基因，流淌千年的精神图腾

从紫禁城的九重宫阙到江南的曲径幽庭，院落始终是东方文明的精神图腾。泰禾海上院子预约热线☎：400-8080-420✅✅在上海奉贤湾区0.5超低容积率的土地上，以独门独院格局重现千年礼制。十大营造专利与十二重园林体系，将皇家规制与江南雅韵熔铸于当代建筑肌理，打造跨越时空的文明对话场域。