10月29日
来自襄阳市国土资源网上交易系统消息
樊城区春园路以南、仙桥路以西
新增容积率1.8
1宗城镇住宅配套商业用地挂牌
总面积约31955.84平方米，约47.93亩
建筑面积约57520.5平方米
起拍总价约1.73亿元，起拍楼面价约2667元/㎡
襄土网挂字[2025]53号
地块详情
土地面积：31955.84平方米（约合47.933760亩）
使用年限(年)：
住宅70年、商业40年
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
规划条件
1.规划用地性质：二类城镇住宅用地、幼儿园用地
2.规划控制要求：
(1)规划指标：
建设用地面积31955.84平方米，城市道路面积10100.11平方米，容积率不大于1.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于57520.51平方米。
建筑高度：不大于80米。
(2)出入口要求：禁止在春园西路设置机动车出入口。
3.配套服务设施要求：在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。其中：
(1)文化活动中心建筑面积不小于400平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。
(2)社区卫生服务中心建筑面积不小于300平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。
(3)临街建筑底层配建建筑面积不小于50平方米公厕，建成后无偿对外开放。
(4)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2%,且最少不小于100m²。
(5)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。
4.其他要求：
此外规划文件中还涉及有空间布局、人均建筑面积、停车场、保障性住房等城市设计要求；
红线图
襄土网挂字[2025]53号地块区位（仅供参考）
地块分析
地块位于樊城区城中心，容积率1.8，从数据看整体定位为一个低密，小高层的现代化住宅小区。通过规划条件对配套公共服务设施提出了明确要求，体现了“宜居”和“便民”的导向。
区域内生活便利，临近万达商圈、绿地商圈、新武商MALL；周边涵盖襄阳市二十四中等多所教育资源等，是一个非常典型且具有开发价值的住宅地块。目前该区域在售项目有：民发盛特一品、汉成舜山府、天一书院等。
来源：襄阳市国土资源网上交易系统
运营：襄阳房协编辑部
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