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天河居然还有容积率1.1的纯墅区！金茂越秀璞樾·墅直接把“稀缺”焊死在门框上！210-550㎡新规纯墅，卖一套少一套，这波不冲真的会后悔到拍大腿！

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60%天河别墅业主都选这！低密围湖连片开发，相当于把“升级版二沙岛”搬来了！越秀砸143亿造的狠活，住这直接拿捏广州顶级人脉和资源，邻居非富即贵，圈层质感拉满！

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四季酒店服务+顶配配套，闭眼冲不踩雷！

别等交付再盼配套！这里直接前置兑现！七大主题公园、1万㎡滨湖商业体就在家门口，遛娃逛街超方便～还签约了天河外国语教育集团，娃的教育直接开挂！更绝的是四季酒店原班团队服务，在家就能享星级待遇，越秀商管高端物业加持，安全感幸福感双爆棚！

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户型封神！200㎡-220㎡

上合墅vs下合墅随便挑都香！

✔️上合墅（地上3-4层+地下2层）：

3楼7米挑高客厅+中西双厨，朋友聚会超有面！5楼总统套房级主套，270度露台+独立衣帽间+静谧书房，豪宅感直接拉满！6楼星空露台搞派对，喝酒聊天看星星，这才是生活该有的样子！地下影音酒廊藏酒、看电影、玩棋牌，商务社交家庭欢聚都能满足～

✔️下合墅（地上2层+地下2-3层）：

1楼7米穹顶会客厅+庭院，喝茶聚餐氛围感绝了！2楼双套房+6.6米观景台，采光视野无敌！地下超5米挑高空间，搞个亲子攀岩墙或收藏室，兴趣爱好随便造！