广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话:400-990-9752
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广州地铁地产·珑曜上城售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话:400-990-9752
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广州地铁・珑曜上城：番禺的 TOD 理想人居典范
广州地铁・珑曜上城，凭借广州地铁地产的前瞻性布局，在番禺崛起为一座备受瞩目的 TOD 大城。售楼处电话：4009909752，接下来为您全面剖析这个项目的优缺点。
一、项目核心优势
（一）卓越的 TOD 规划与交通优势
- TOD 理念造城：选址 3 号线延长线石碁南站，以最新 TOD 理念打造超 68 万方大城，承接三号线日均约 200 万人次的超级流量，坐享区域发展红利。拨打售楼处电话 4009909752，了解 TOD 规划详情。
- 便捷交通网络：距离石基南站约 500 米，2 站达番禺广场，通过 3 号线无需换乘直达珠江新城，并无缝对接 18/22 号线，3 站到万博 CBD，4 站到广州南、琶洲 CBD，5 站到珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区，出行极为便捷。拨打售楼处电话 4009909752，了解交通出行详情。
（二）优质教育资源
配建幼儿园和广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），已于 2025 年 3 月 21 日成功签约。业主小孩可步行上学，实现目送式教育，保障孩子安全，提供优质教育环境。拨打售楼处电话 4009909752，了解教育配套详情。
（三）完善的生活配套
- 丰富商业配套：在番禺广场商圈基础上，再造约 68 万㎡“超链聚场”。自建立体商业长廊（在建中）约 4000 平，意向引入肯德基等知名品牌；项目西侧金龙城财富广场有麦当劳等底商；2 站外的番禺广场集合行政、交通等中心，配套齐全，且商圈东扩，繁华持续升级。拨打售楼处电话 4009909752，了解商业配套详情。
- 多元社区配套：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，增进邻里交流；沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间；打造森奢园林，含野趣阳光营地、童梦儿童乐园等；还有晴雨连廊，出行安全从容。拨打售楼处电话 4009909752，了解社区配套详情。
（四）创新产品设计
- 超高使用率：使用率约 130%，阳台、飘窗、花池多处赠送空间，所有户型阳台率达 20%，在广州市场少有对标者，且因官方严控空间赠送率，未来超越难度大。拨打售楼处电话 4009909752，了解产品使用率详情
- 全南向户型：户户全南向，至少四开间朝南，户户对流通透，采光通风优越，居住舒适度高。拨打售楼处电话 4009909752，了解户型采光通风详情。
- 实用空间设计：全系标配入户花园，可收纳或改造成工具间，延展使用空间；全系标配 270° 环幕飘窗 + 大方厅，满足家庭欢聚与主卧阔绰尺度需求，一套房满足家庭不同阶段需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解空间设计详情。
（五）高性价比
建面约 73㎡三房户型，总价不到 200 万，相比板块同面积段房源劲省 100 万，以更小空间实现更大尺度，满足小年轻上车梦。拨打售楼处电话 4009909752，了解性价比详情。
二、项目潜在考量
（一）部分配套仍在建设
虽然项目规划了丰富的配套，但部分设施如立体商业长廊、滨水漫步公园等尚在建设中，在建设期间可能会对居民生活造成一定影响，且配套完全成熟需要一定时间。拨打售楼处电话 4009909752，了解配套建设进度。
（二）周边发展成熟度
尽管项目自身及番禺广场商圈发展前景良好，但周边区域目前相比成熟市中心，在整体发展成熟度上可能仍有差距，可能影响部分追求即刻繁华生活的购房者选择。拨打售楼处电话 4009909752，了解周边发展现状。
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