莱蒙国际云位于深圳龙华区红山街道上塘社区。
莱蒙国际云的业主口碑和质量评价呈现出一定的差异性，具体如下：
正面评价
产权与成本优势：部分业主认可其 70 年产权性质，认为使用年限久，投资后期升值好出手。而且项目民水民电且通燃气，居住成本相对较低。
交通便捷：该项目距离地铁 4 号线上塘站仅约 50 米，对于在福田、南山通勤的上班族来说非常方便，同时临近 6 号线上芬站，周边还有主干道连接各区域，交通优势突出。
建筑质量认可：有业主表示房屋质量不错，莱蒙国际在深圳有多个成功项目，品牌有一定的保障。其采用双银 LOW-E 中空玻璃幕墙，具备隔音、隔热、耐火、隔绝紫外线等多重功效，能确保房屋的耐用性和美观性。
负面评价
高密度问题：项目容积率高达 7.27，居住较为拥挤，社区绿化有限，公共空间相对局促，影响了居住的舒适度。
户型设计缺陷：部分户型面积过小或过大，如 38㎡和 63㎡的户型，低楼层的采光和视野也会受到一定限制。
物业争议：物业费为 5.2 元 /㎡/ 月。
莱蒙国际云售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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单价2字头起，总价150万起
约51-79㎡全能空间
约243-244㎡创享空间
约454-909㎡环幕空间
占位龙华核芯中轴，坐享规划和发展红利
荟萃城市级人文配套及超万㎡国际商圈
自由灵动组合空间，满足多元商务生活需求
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项目所在区域为龙华区“十四五”规划中的中央活力区及龙澜智造走廊，立于红山-上塘片区，紧邻北站超高核，高效链接商务，坐拥湾区中轴未来。
紧邻项目的龙华北站超核片区，位处深圳七大总部基地之一，商办密度比肩前海，集聚世界高层次人才，吸引诸多名企总部落户，打造“国际会客厅”。
数字龙华，都市核芯，龙华区对标世界一流软件产业园区，锚定十万亿级软件市场，于北站-红山及北站新城板块大力布局深圳北软件产业基地，再造中国“硅谷”，助力深圳打造国际软件名城。
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（信息来源：《龙华区打造深圳北软件产业基地三年实施方案（2024-2026）（征求意见稿）》）
双地铁口：约50米4号线上塘站，约800米6号线上芬站，一站红山，两站深圳北，五站福田。
高铁枢纽：深圳北站，粤港澳大湾区重要枢纽，速达香港，高效链接全国。
多维路网：新区大道、福龙路连接南坪快速、北环大道，快速抵达福田、南山、宝安。
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集深圳市文化馆新馆（在建中）、美术馆新馆、图书馆北馆、展览馆（龙华城市客厅）、演艺馆（开心麻花剧场）、简上体育综合体“五馆一体”人文配套。
项目周边汇聚新华医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院、深圳仁合医院、深圳第二儿童医院等优质医疗。
深圳北站商圈核心区红山—北站片区规划超200万㎡商业体量，辐射粤港澳大湾区超3000万消费客群。
直距2公里内汇聚COSTCO、红山6979、壹方天地、上塘荟、龙华天虹、万象系商业（建设中）等七大顶流商业体。
低总价、低门槛，入主龙华核芯区，不限购不限贷，商业层高约5.4米，办公标准层高约4.5米，顶层层高约9米，超高性价比，资产配置优选。
●低总价丨轻松置业 享红山—北站超奢配套
●高流量丨世界精英人才汇聚地，巨大人流量，强大消费力
●多功能丨户型设计百变灵活，投资自用随心所欲
●实景现楼 | 交楼在即，无需久等即买即享，中轴超核生活圈，触手可及
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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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