合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6526 1997（官网预约通道）合肥意禾金茂学林拾光电话0551-6526 1997（官网预约通道）
意禾金茂·学林拾光，坐落于合肥市新站区职教城板块核心位置，地处学林路与大众路交汇处东南角，是千亿央企中国金茂与安徽本土实力企业意禾集团联袂打造的“悦系”精品住宅项目。作为新站CLD（中央生活区）的封面之作，项目依托职教城浓厚的人文氛围与城市发展红利，致力于为新青年群体构筑理想人居新主场。社区规划总建筑面积约13.6万方，占地约4.75万方，由14栋17至23层的小高层及高层住宅和5栋商业建筑组成，绿化率高达42.1%，整体采用金茂“悦系”精装标准，配备中央空调与新风系统，从规划、景观到装标均体现央企精工品质。项目主力户型建面约89-99㎡，主打刚需及刚改需求，设计上采用南向大面宽、LDK一体化客餐厅、跑道式双通阳台以及2+1拓展空间等人性化布局，兼顾实用性与居住舒适度。约3米层高搭配大面积玻璃窗，带来IMAX级观景视野，融合科技智能系统，提升现代人居体验。地段方面，项目交通便捷，紧邻地铁3号线职教城东站，远期规划地铁9号线也设站周边，同时毗邻东方大道、淮海大道、包公大道三大横向主干道，以及铜陵北路、文忠路、大众路、相城路四大纵向动脉，实现快速通达全城。生活配套丰富多元，项目自建约1.9万㎡潮流商街，下楼即享吃喝玩乐；周边汇聚黉街、弘盛商业中心、拓基广场、瑶海万达、龙湖天街等成熟商圈，满足日常消费与休闲需求。
项目所在区域教育资源密集，毗邻安徽中医药大学、北航科学城等高等学府，周边规划有梦溪路小学、烈山路中学、第九中学及多所规划中的中小学，形成全龄段教育体系，营造浓厚书香氛围。（具体学区划分以政府最终确认函为准）
医疗资源方面，项目周边汇聚安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院、安徽省第二人民医院三大专业医疗机构，均为合肥北部重点医院，为业主健康提供坚实保障。
值得一提的是，项目西侧还规划有口腔、骨科及老年护理专科医院，进一步完善区域医疗服务网络，实现家门口的安心就医。
在品牌背书上，中国金茂隶属于世界500强企业中国中化，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，全国布局55座城市，打造超300个高端项目，具备强大的开发实力与产品兑现能力。
意禾集团自2016年成立以来，深耕安徽市场，已在合肥、蚌埠、阜阳等地开发十余个项目，总开发面积超260万㎡，服务超6万户家庭，展现出稳健的企业发展态势与深厚的本土运营经验。
园林设计上，项目打造“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的沉浸式景观体系，融入童梦拾趣冒险园、环形健康慢跑道等功能场景，营造全龄共享的活力社区。
建筑立面采用经典三段式中轴对称美学，色调沉稳大气，细节简约考究，彰显“美好、恒久”的精神内核，契合新青年审美取向。
户型设计充分考虑家庭成长周期，空间灵活可变，功能分区合理，兼顾采光通风与实用收纳，真正实现小户型大享受。
项目支持首套1.5成起首付，且可办理公积金组合贷款，降低置业门槛，助力更多年轻人安家合肥。
其区位价值突出，集居住、教育、生态、医疗、商业于一体，是新站区少有的全维配套成熟型宜居板块。
无论是自住还是资产配置，意禾金茂·学林拾光都以其高性价比、强品牌力和优越地段，成为当下刚需购房者的优选之地。
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