历城城发·千山云境
旅游路南127-189㎡双会所双庭院低密奢贵山居洋房
济南历城城发·千山云境☎销售电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
万众瞩目重磅首开
首开产品：
总高10层127㎡、169㎡、189㎡洋房
总高17层山景小高层127㎡143㎡
优势：
低密洋房社区
旅游路稀缺精致洋房
IMAX全面屏落地窗
双下沉庭院双高定会所双儿童活动区
【项目基础信息】
•开发商：济南同晟开发建设集团有限公司
•项目地址：旅游路与港沟路交汇处南行约900米
•面积户型：小高127㎡143㎡洋房127㎡143㎡169㎡189㎡
•车位配比：约1：1.5
•容积率：约1.8
•层高：3.1米
•交付标准：毛坯
•梯户比：189户型为1梯1户，其余为1梯2户
•业态：10F洋房、17F小高层
•楼间距：洋房约35-45米，小高约50米
•规划户数：一期336户
•物业费：2.36元/㎡/月
•交付时间：合同2027/5/31（预计提前交付）
开发商：历城城发国企巨擘
区位图：一路山河云境大成
楼栋分布图：山河头排低密奢居
首开：
小高层3#：127㎡/143㎡各30套山景小高层❤️
洋房8#：127㎡仅32套山河头排❤️
洋房4#：169㎡仅16套观景楼王❤️
洋房4#：189㎡仅16套观景楼王❤️
为什么要买城发千山云境？买房看品牌。✅历城城发国企保障买房看地段。✅旅游路东强核心区域买房看配套。✅三大商圈自建5层全能生活配套买房看园林。✅双下沉庭院双高定会所双儿童活动区买房看社区。✅低密洋房社区洋房为主买房看户型。✅宽厅阔景+IMAX全面屏落地窗+赠送面积买房看环境。✅三山一水三大公园环伺买房看标准。✅五进归家礼序约73米顶礼门庭
项目区位优势：旅游路上主城山居难得留白一条旅游路，半壁泉城名门。贯通千佛山板块、龙洞板块、汉峪板块、文旅生态住区，实现繁华芯与自然芯的层峯对话。
三横四纵通达全城经十路、旅游路、凤凰路、凤鸣路、二环南高架等城市主干道，围合主城臻贵之地，实现随心畅达。
三大商圈中芯集萃奥体CBD、汉峪金谷、文旅商圈，醇熟缤纷；近享区域内商业配套，举步即达，家门口的一站式生活场。
全龄成长一站式学府北侧规划60班高中和12班小学，自建9班幼儿园，涵养未来成长。
三甲医疗全维康养省立医院东院区、市中心医院东院区、市中医医院东院区、省公共卫生临床中心等重点医疗机构，呵护家人健康。
三山一水三大公园环伺东瞰化盘山、西邻凤凰山、南望泰山余脉，三山围合，葱郁叠翠，对望韩仓河畔；东邻韩仓河生态景观带，三大公园环伺。
项目产品优势：首层独院顶跃空中露台首层带独立庭院，墅级私享；顶跃空中庭院，双层享受，超大露台，独揽四季风景。
现代光幕美学全景玻璃幕墙南向全景落地玻璃幕墙“无边框设计”，搭配珍珠白铝板+铝板一体板，镶嵌香槟金铝板框线；采用三玻两腔巨幅落地窗，现代光幕美学，经典格调，隽永雅致。
五进归家礼序约73米顶礼门庭精工雕琢雍容门庭，约73米恢弘尺度，高约8.4米，名贵松树，映衬金檐飞翼，打造至高礼宾规格。
一轴双庭四花园山水静奢园林一轴双庭四花园，无界山水森谷园境。特选数十种珍贵花木，打造三季有花、四季常绿的芳香疗愈花境。
双下沉庭院空中揽景可观可游归家仪式院：云缦之庭，层叠映趣，立体山水；中庭鎏光水院：星云水瀑，四季园景，内外交融。
两大高定会所专属塔尖风范独立会所奢隐无界地面独立会所，规划室内泳池、健身、茶室、私宴厅等；中庭会所环岛观景业主专属的下沉会所，规划健身、瑜伽、书吧、社区剧场、天光茶舍、亲子活动区等。
人、车、电动车三阶分流零扰通行车行动线：尊崇细节，礼遇归途；人行动线：礼仪下沉庭院，无障碍归家；电动车动线：统一停放，温感监测，安心无忧。
全景环幕境享无界山河270°环幕宽厅、全面屏观景主卧套房；贯通式巨幕阳台，诠释大家风范的光幕美学；头排视角，推窗瞰山，天地入怀。
宽厅阔景IMAX全面屏落地窗南向面宽约15.7米的沐光广角宽厅，最大约3.6-4.2米单幅落地窗规格，天然山水取景框，无界风景，四季流动。
项目核心价值点国企平台四大主责主业实力保障：历城区三大平台之一，承担政府主导的民生工程与城市更新业务，项目是历城城发集团独资开发，具有强大政府背书与雄厚资本实力，品质交付更有保障。主城区旅游路南低密山居头排洋房：项目位于主城区旅游路以南，1.8超低容积率、全洋房社区，享受头排山河资源。举步即达业主专属的全能生活配套：地上三到五层、地下一层，规划超大多元商业、便民菜市场、社区卫生服务站、托儿所和老年人照料中心，下楼即可享受全龄化、一站式生活服务。双庭院、双会所、双儿童活动区：两大下沉庭院，空间与体验双重升级；室内恒温泳池、健身房、私宴厅、棋盘室、茶室、阅读区等等功能一应俱全；首创地上地下两大儿童活动区，通过旋转滑梯连接，室外约678平大型室外全龄儿童活动区，趣味性十足。人、车、电三阶分流：规划电动车专属入口和地下停放区，实现园区完全的人、车、电三阶分流，非机动车停放区增加带有温感摄像头，实时监测温度变化，联动声光报警器发出预警，防患火灾发生。高标准智能化配置、车库配置：无感通行+梯控系统、蚊控系统、天眼系统、高空抛物检测系统等，业主归家更安全、更舒适。
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